買房商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？商貸轉(zhuǎn)公積金貸款需要哪些資料

近年來，面對房價的不斷上揚，越來越多的剛需族加入了貸款買房的隊伍，對于剛上班的年輕人，繳存公積金的年限不達(dá)標(biāo)，不可用于購房，而挑選了商業(yè)貸款。等到公積金貸款達(dá)到申請要求之后就有人想問了：買房商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？商貸轉(zhuǎn)公積金貸款需要哪些資料？接下來小編帶大家來分析一下。

買房商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？

1、轉(zhuǎn)貸人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力;

2、同意提前結(jié)清原商貸余額;

3、原商貸發(fā)放后已正常還款12個月及以上，貸款期間還款正常、無貸款，并提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明;

4、原商貸所購住房已辦理《住房權(quán)證》、《國有土地使用證》;

5、轉(zhuǎn)貸人及其配偶信用良好，同意由受托銀行查詢并打印個人信用征信報告，并符合管理的《個人住房公積金貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn)》;

6、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時償還貸款本息的能力 7、無尚未還清的公積金貸款，且無影響公積金貸款償還能力的其他債務(wù);

8、同意由管理認(rèn)可的擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供轉(zhuǎn)公積金貸款擔(dān)保;

9、原商貸借款人為單身，在申請轉(zhuǎn)公積金貸款時已結(jié)婚，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購住房產(chǎn)權(quán)共有的公證書及共同還款聲明;

10、原商貸借款人已離異，經(jīng)法院判決或裁定、或離婚協(xié)議中明確其住房產(chǎn)權(quán)歸屬已不在原商貸借款人名下的，原商貸借款人或配偶都不可辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款需要哪些資料？

1、轉(zhuǎn)貸人及配偶的身份證、戶口簿和結(jié)婚證原件及復(fù)印件;

2、原商貸所購住房的《住房權(quán)證》及《國有土地使用證》原件及復(fù)印件;辦理原商貸所購住房的《借款抵押合同》原件和《商品(經(jīng)濟(jì))房購銷合同》或《存量房買賣合同》復(fù)印件;原商貸銀行出具的轉(zhuǎn)貸人原商業(yè)貸款的還款記錄和截止轉(zhuǎn)公積金貸款申請日的原商貸余額及剩余期限的證明;

2、由管理認(rèn)可的住房評估機(jī)構(gòu)出具二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款《住房估價報告書》;

3、住房產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人出具經(jīng)公證的同意抵押的具結(jié)書;

4、原商貸銀行提供的原商貸所購住房抵押權(quán)證(期房抵押證明或住房他項權(quán)證)的復(fù)印件并加蓋銀行公章;

5、管理或受托銀行要求出具的其他資料。

看完小編根據(jù)買房商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？商貸轉(zhuǎn)公積金貸款需要哪些資料？問題給大家進(jìn)行的分析，相信您對商貸轉(zhuǎn)公積金貸款已經(jīng)有了一定的了解，如果您購房時挑選的商業(yè)貸款后期想用公積金貸款，如果您已經(jīng)符合條件，就可以攜帶相關(guān)資料去辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。