房地產(chǎn)居間協(xié)議是什么意思

房地產(chǎn)居間合同，即中介服務協(xié)議，明確了居間人（中介）與委托人之間的權(quán)利與義務，涵蓋合同雙方信息、服務詳情、費用支付、權(quán)責劃分及違約處理等內(nèi)容，是房地產(chǎn)交易中的重要法律文件。

房地產(chǎn)居間合同也稱為房地產(chǎn)中介合同、中介服務合同，是房地產(chǎn)居間人(又稱中介人)與委托人訂立的、旨在實現(xiàn)委托人委托事項的權(quán)利和義務關(guān)系的協(xié)議。

居間合同的主體是居間人和委托人。居間人是指在居間合同中為他人成交而撮合服務的一方當事人，即俗稱的經(jīng)紀人、中介人或介紹人等。在同一份居間合同中，委托人一般只有一個，有時也有兩個。有一個委托人的居間合同稱為雙邊居間合同，有兩個委托人的居間合同則稱為多邊居間合同。

房地產(chǎn)居間協(xié)議包含哪些內(nèi)容

1、合同當事人信息

房地產(chǎn)經(jīng)紀服務雙方當事人的姓名(名稱)、住所等情況，以及從事業(yè)務的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員情況。這些信息確保了合同的主體明確，便于雙方及中介人員的身份識別和后續(xù)聯(lián)系。

2、服務內(nèi)容

房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的項目、內(nèi)容、要求以及完成的標準。這部分內(nèi)容詳細說明了中介提供的具體服務，如提供住房信息、協(xié)助雙方洽談、促成交易等，以及這些服務應達到的標準。

3、費用及支付方式

服務費用及其支付方式。這部分明確了服務的費用金額、支付方式以及支付時間等，是合同雙方經(jīng)濟利益的核心部分。

4、合同當事人的權(quán)利和義務

規(guī)定了買賣雙方和中介的權(quán)利和義務。例如，買方的權(quán)利可能包括獲得準確的住房信息、得到專業(yè)的購房建議等;義務則可能包括支付中介費用、按照約定時間進行交易等。中介的權(quán)利可能包括獲得中介費用、要求雙方提供必要的文件和信息等;義務則可能包括提供真實的住房信息、協(xié)助雙方完成交易等。

5、違約責任和糾紛解決方式

違約責任：明確了合同一方或雙方違約時應承擔的責任，如支付違約金、賠償損失等。

糾紛解決方式：規(guī)定了當合同發(fā)生爭議時的解決方式，如商議、仲裁或訴訟等。