北京保障房申請條件是怎樣

本文聚焦于保障性住房（包括公租房、經(jīng)濟適用租房、限價商品房、經(jīng)濟適用房）的申請條件、買賣規(guī)定以及相關(guān)政策法規(guī)，旨在全面解析住房保障制度及其在實際操作中的應(yīng)用。

1、公租房：

為經(jīng)濟適用租房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。申請人具有本市城鎮(zhèn)戶口，家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，家庭收入符合上款規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，可以提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或社會保險證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員。

2、經(jīng)濟適用租房：

申請家庭上年人均月收入連續(xù)一年低于580元。1人戶家庭年收入低于6960元，2人戶低于13920元(申請家庭每增加1人，按增加6960元計算)。申請家庭總資產(chǎn)為1人戶家庭低于15萬元，2人戶低于23萬元，3人戶低于30萬元，4人戶低于38萬元，5人戶及以上低于40萬元。家庭住房人均使用面積低于7.5平方米，且申請人和家庭成員5年內(nèi)未出售或者轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)。具備下列情形之一：被拆遷;有特殊病、重殘人員;有60歲(含)以上人員;居住市人民政府確定的解危排險范圍內(nèi)住房;申請樓房配租的家庭人口應(yīng)當(dāng)在二人以上。

3、限價商品房：

北京市3人及以下家庭成員，年收入在8.8萬元及以下;人均住房面積在15㎡及以下;家庭總資產(chǎn)凈值在57萬元及以下;北京市4人及以上家庭成員，年收入在11.6萬元及以下;人均住房面積在15㎡及以下;家庭總資產(chǎn)凈值在76萬元及以下。

4、經(jīng)濟適用房：

具有本市城鎮(zhèn)戶口時間滿3年，年滿18周歲;單身家庭申請人需年滿30周歲;申請家庭人均住房面積、家庭收入及資產(chǎn)符合政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

保障房可以買賣嗎?

1、在正常情況下，保障房是不可買賣的。 保障性住房一般分為兩類，一類是保障性出租住房，另一類是保障房，其中保障性出租住房是絕對不可買賣的，保障房只要滿足一定條件就可以買賣。

2、保障性房的作用是體現(xiàn)住房的社會保障，包括多種住房，如:經(jīng)濟適用房、經(jīng)濟適用租房，是供給住房較為困難和收入較低的居民群體，而住房面積、租金通常受到限制。

3、保障性住房一般不隨便買賣，如果要出售，也一般由當(dāng)?shù)卣鲑Y進行購買，而且還可以根據(jù)實際情況進行加工處理。 在受保護住房中，通常只有負擔(dān)得起的住房可以買賣，而經(jīng)濟適用租房等不可買賣。

4、經(jīng)濟適用房若要買賣的話，則必須要符合一定的條件。在正常情況下，如果經(jīng)濟適用房的交付期限不高于五年，那么就不可上市交易，如果買主必須轉(zhuǎn)讓住房，那么就由所在城市的住房降價回購。

5、如果經(jīng)濟適用房的交付使用期限高于五年，則住房可以上市轉(zhuǎn)讓，但購房者還需要按照有關(guān)規(guī)定交納一定數(shù)額的土地收入，而且當(dāng)?shù)爻鞘械氖姓》哭k公室有權(quán)優(yōu)先回購。

保障房政策法規(guī)主要包括以下幾個方面：

1、住房保障制度

住房保障制度是指國家和地方政府為解決住房問題而制定的相關(guān)政策和法規(guī)。住房保障制度主要包括公租房、經(jīng)濟適用租房、經(jīng)濟適用房等。

2、住房保障政策

住房保障政策是指國家和地方政府為解決住房問題而制定的相關(guān)政策和法規(guī)。住房保障政策主要包括住房補貼、住房貸款、住房租賃等。

3、住房保障法規(guī)

住房保障法規(guī)是指國家和地方政府為解決住房問題而制定的相關(guān)法規(guī)。住房保障法規(guī)主要包括《住房保障條例》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。

4、住房保障解讀

住房保障解讀是指對住房保障政策法規(guī)進行解讀和說明。住房保障解讀主要包括政策解讀、法規(guī)解讀等。