文章摘要： 1、辦理房貸以后一般都會(huì)收到銀行短信或電話通知貸款者，告知貸款已經(jīng)審批下來了，之后開發(fā)商就會(huì)通知你去取房產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記備案買房合同。而且銀行一般都是將完成貸款發(fā)放在貸款合同中，還款使用銀行卡會(huì)送到開發(fā)商那里，所以在領(lǐng)取買房合同時(shí)，就能拿
1、辦理房貸以后一般都會(huì)收到銀行短信或電話通知貸款者，告知貸款已經(jīng)審批下來了，之后開發(fā)商就會(huì)通知你去取房產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記備案買房合同。而且銀行一般都是將完成貸款發(fā)放在貸款合同中，還款使用銀行卡會(huì)送到開發(fā)商那里，所以在領(lǐng)取買房合同時(shí)，就能拿到貸款合同與銀行卡。
2、個(gè)人貸款發(fā)放以后，還要辦理開發(fā)商已完成登記備案買房合同，銀行和買房合同以及相應(yīng)公證書。還有還款所使用銀行卡，有些貸款銀行會(huì)給貸款者發(fā)一張還款銀行卡。
不同的銀行，不同的時(shí)段，審批時(shí)間也是有所差異。例如工行房貸審批時(shí)間一般為2-3周，慢的時(shí)候2-3個(gè)月也是有可能的。
首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產(chǎn)本身的價(jià)值，根據(jù)市場(chǎng)的變化，處于城市中不同位置、環(huán)境、地段的房產(chǎn)決定了是否擁有貸款資格。
房產(chǎn)類型、房齡都是評(píng)估房產(chǎn)的因素，并且房產(chǎn)的價(jià)值并不按照買賣雙方的成交價(jià)格確定，而是需要專業(yè)的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估的。
其次對(duì)于貸款申請(qǐng)人本身，收入來源、家庭狀況、社會(huì)背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標(biāo)。
如果是二手房交易更加少不了擔(dān)保公司的參與，資質(zhì)優(yōu)良正規(guī)專業(yè)的擔(dān)保公司會(huì)給買家?guī)砀噘J款成功的保障。
房貸下來后要辦什么手續(xù)
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點(diǎn)僅代表作者本人，不代表排行8立場(chǎng)。不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請(qǐng)發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報(bào)，一經(jīng)查實(shí)，本站將立刻刪除。
上一篇:房貸轉(zhuǎn)lpr劃算嗎
優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)加大意味著什么
2025-05-07
二手房能申請(qǐng)裝修貸款嗎
2025-05-07
房源核驗(yàn)的流程是什么？注意事項(xiàng)又有哪些？
2025-05-07
購房契稅一直沒去交會(huì)有滯納金嗎
2025-05-07
物業(yè)交割保證金什么時(shí)候退
2025-05-07
出售平改樓要辦理哪些過戶手續(xù)
2025-05-07
