公積金貸款購買房子要求都有哪些呢

現(xiàn)在房子是最為關(guān)注的問題，而且如何購買房子可以便宜一些，是大家非常關(guān)心的。使用公積金貸款買房子要便宜一些，那么，公積金貸款購買房子要求都有哪些呢?下面我們來了解一下。

公積金貸款購買房子要求都有哪些呢?首先，讓我們先來介紹一下公積金貸款利率，公積金5年以下貸款利率4%，五年以上為4.5%，相比6.55%的商業(yè)貸款要低很多。

公積金貸款額度：一筆貸款的最高額度是40萬元，如果夫妻貸款在一起，可以借80萬;

首期付款：購買經(jīng)濟(jì)適用房等政策性住房，首期付款至少為10%，購買其他性質(zhì)的住房首付20%。

貸款期限：最長(zhǎng)可計(jì)算到借款人70歲，而不高于30年。

公積金貸款購買房子要求都有哪些呢?公積金貸款買房過程

1、購房者可致電公積金管理中心或公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱管理部門)辦理貸款咨詢，準(zhǔn)備個(gè)人貸款相關(guān)信息。

2、管理部門將進(jìn)行審計(jì)、審判、信用評(píng)估和擔(dān)保評(píng)估(大約4天)。

3、經(jīng)初步審查后，公積金管理部門將審查(約3個(gè)工作日)。

4、安全審計(jì)(約3個(gè)工作日)

5、管理層應(yīng)當(dāng)填寫委托書和蓋章的合同(1個(gè)工作日)

6、借款人應(yīng)簽署相關(guān)合同(1個(gè)工作日)

7、之后，銀行簽訂了合同，將借給(約3天)

8、銀行返回文件數(shù)據(jù)

公積金貸款購買房子要求，住房公積金貸款購買住房貸款利率低于平均購買商業(yè)貸款較低，因此，朋友的住房公積金必須充分利用它。住房公積金貸款買房的過程需要一定的審核，但只要你沒有以前在銀行的不良記錄，一般來說都沒有問題。

公積金貸款購買房子要求都有哪些呢?公積金貸款買房的條件

1、具有合法的法律身份;

2、具有完全民事行為能力的;

3、穩(wěn)定的職業(yè)和收入，良好的信用狀況，償還貸款本息的能力;

4、購置、建造、改造、大修自用住房;

5、購買、建造、修復(fù)、大修自用住房合同或相關(guān)文件;

6、按照貸款規(guī)定規(guī)定住房公積金繳存條件;

7、為保證客戶批準(zhǔn)的;

8、借款人、夫妻雙方尚未付清住房公積金貸款和住房公積金政策貼息貸款;

9、客戶所規(guī)定的其他條件;

10、借款人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，同時(shí)，在正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上(包括存款，每月正常存款提前支付，支付住房公積金存款)，對(duì)貸款的狀態(tài)和應(yīng)用。

公積金貸款購買房子要求都有哪些呢?以上關(guān)于這個(gè)問題的簡(jiǎn)單介紹，希望對(duì)需要的朋友有幫助。使用公積金買房子之前一定要了解清楚這些問題。而且大家要知道，使用公積金貸款，首付也是要自己付，然后再提取公積金里的錢。