賣房人不辦過戶 房產糾紛處理

賣房人遲遲不辦過戶

劉某的父母為了讓兒子以后過上更加寬裕的生活，于購買了一套二手房，因當時房產證沒下來，所以就沒辦過戶手續(xù)。初該二手房的房產證下來了，但賣方卻總是以各種理由就是遲遲不辦理過戶手續(xù)，一直拖到現在（6月）還沒辦。劉某一家為此感到十分的焦急。現在，劉某一家想通過法律途徑來解決這個問題。想問一下這種案子的訴訟時效是多少？

房產糾紛訴訟時效是多少

涉及房地產糾紛的訴訟時效規(guī)定，適用民法和法的有關時效規(guī)定，一般有以下幾種：

1、一般時效：是指其他法律有規(guī)定除外的訴訟時效，通常適用《民法通則》第135條規(guī)定的訴訟時效為二年，從權利人知道或應當知道權利被侵害之日起計，高于二年，人民法院不予受理。

2、時效：是指《民法通則》第136條第三項的規(guī)定“延付或者拒付租金”的情況，訴訟時效為一年，高于一年的，人民法院不予受理。

3、長時效：指《民法通則》第137條的規(guī)定“從權利被侵害之日起高于二十年”的，人民法院不予受理，換言之，即權利人不知道或者不應該知道自己的權利被侵害，請求人民法院保護也應在二十年時效之內提出，高于二十年，人民法院不予保護。

綜上所述，一般訴訟時效和訴訟時效，是從權利人知道或者應當知道自己的權利被侵害之日起計算，而長時效則是從權利人的權利被侵害之日起計算。如《繼承法》第八條規(guī)定：繼承權糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應當知道自己的權利被侵犯之日起計算，但是，自繼承開始之日起高于二十年的，不得提起訴訟。

4、通過復議的房地產糾紛案件，其訴訟時效為十五日，自收到復議決定之日起計算，沒有經過復議的房地產糾紛案件，時效為三個月，從知道作出具體復議之日起計算。

5、對處罰不服的訴訟時效為三十天。