什么時候買房子最便宜 居民辦理商品房產權證有哪些程序

買房子確實要花非常大的一筆資金，很多購房者花了幾十年的積蓄，才可以買到一個不大不小的房子。不過也有很多省錢的方法，比如在特定的時間內購買房源，也許同一間房子的價格都會不一樣。下面就是關于什么時候買房子以及居民辦理商品房產權證有哪些程序，大家如果愿意購房，可以看看這些重要內容。

什么時候買房子

上半年買房要比下半年買房更優(yōu)惠更便宜，因為每年的上半年都會召開兩會，會上通常都會推出一些新的房地產政策來平穩(wěn)市場上的房價。這些新推出的房地產政策會促使許多開發(fā)商推出一些買房的優(yōu)惠政策，這時候就能為購房者省去不少費用，所以說上半年買房是的時候。

在買房等待貸款下發(fā)過程當中，有時候開發(fā)商與購房者之間會出現很多的爭議，特別購買期房這種類型的房子，在建造中會出現很多的問題，所以購房合同中一定看清退房協(xié)議開發(fā)商是怎么規(guī)定的。

居民辦理商品房產權證有哪些程序

1、鑒證。購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同后15天內，將合同送房地產交易所辦理交易鑒證備案手續(xù)；

2、登記。購房者在使用所購商品房后3個月內，到住房產權監(jiān)理所辦理產權登記手續(xù)。登記時，須提交下列材料：購房者的身份證和私章，鑒證過的購房合同以及由開發(fā)商出具的購買商品房辦理產權證明書、購房發(fā)票、紅線圖、位置圖（藍圖）、平面圖（藍圖）。登記完畢領取收件收據。

3、交費。受理登記15個工作日后，到住房產權所交齊登記費、鑒證費等有關費用；

4、領證。住房所有人憑身份證、私章、收件收據和收款票據領取《住房所有權證》。買房，新房，裝修，家居，團購，房地產新聞登記時，須提交下列材料：購房者的身份證和私章，鑒證過的購房合同以及由開發(fā)商出具的購買商品房辦理產權證明書、購房發(fā)票、紅線圖、位置圖（藍圖）、平面圖（藍圖）。登記完畢領取收件收據。

上面的內容分析就是什么時候買房子以及居民辦理商品房產權證有哪些程序，購房需要辦理房產證，這時也要看清楚當地的規(guī)定，了解基本的辦理流程，再根據規(guī)定按部就班完成整個操作。其實在房產交易的時候，如果房產證辦理失敗，會直接影響以后的購買風險，所以要重視這些產權問題。