個人房租收入如何繳稅？個人租房注意事項(xiàng)

在進(jìn)行租房的時候很多時候我們考慮到的都是關(guān)于租房的房租的問題，其實(shí)在進(jìn)行租房的時候我們不僅應(yīng)該關(guān)注的是房租，更應(yīng)該考慮到的就是在租房的時候安全的問題才是更加重要的，今天小編就給您詳細(xì)的介紹一下關(guān)于個人租房注意事項(xiàng)。

第一、個人房租收入如何繳稅？

個人出租非住房：個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不高于4000元的，減除費(fèi)用八百元；4000元以上的，減除20％的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20％；印花稅：按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足１元，按１元貼花。

房產(chǎn)稅：１２％；營業(yè)稅：５％；城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用７％、５％、１％三檔稅率）和費(fèi)附加率３％計(jì)算繳納。

個人出租住房應(yīng)繳納以下稅款：個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按１０％的稅率征收個人所得稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。

房產(chǎn)稅４％；營業(yè)稅：３％稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納；城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加跟個人出租非住房一樣。

第二、個人租房注意事項(xiàng)：

１、租賃住房需要驗(yàn)明住房的產(chǎn)權(quán)證，房主本人身份證，確認(rèn)是否有權(quán)利租賃住房，住房鄰居都是什么人，是否會影響以后的居住。

２、明確住房的相關(guān)配套費(fèi)用（水，電，煤氣，物業(yè)費(fèi)，采暖費(fèi)，有線電視，寬帶，電話）等由誰承擔(dān)并確認(rèn)現(xiàn)在繳費(fèi)情況。在住房押金的問題上需在合同內(nèi)約定什么情況下返還，什么情況下不返。

３、在住房租賃合同內(nèi)約定如住房出現(xiàn)漏水、室內(nèi)用品損壞等問題由誰負(fù)責(zé)，住房的租金約定，付款的時間，租賃的時間，租賃的期限等等。其他在使用住房期間可以預(yù)想遇到的問題都在合同內(nèi)約定出來。

４、好不要相信那些貼在電線桿子上的小廣告，說不定就是一個騙局。建議挑選正規(guī)的中介，房源的可靠性也會高一些。

以上就是小編給您介紹的關(guān)于個人房租收入如何繳稅和個人租房注意事項(xiàng)，小編在這里提醒您在進(jìn)行租房的時候更應(yīng)該注意安全，租房一定要進(jìn)行一定的實(shí)際的考察，是在租賃合同簽署的時候一定要詳細(xì)，這樣才能更好的保障自己的利益不受損害，希望上面的介紹對您有所幫助。