買房子的注意事項有哪些

1、買房目標的確定。

理性和有規(guī)劃的消費是購房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位;而是從自己的實際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負擔，培養(yǎng)有梯度的消費觀很重要。

2、買房首付款的積累，買房首付款的積累是購房的關鍵。

首先初定一個目標，比如畢業(yè)后5年內支付一個首付款，那么為了實現(xiàn)自己這個目標，合理的分配一下收入。每月固定的出一部分資金，制定出一個定期定額的計劃。因為如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃，那么每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費可以更加理性，點點滴滴的積累就是一筆財富。此外，建議也可先向父母借首付款，日后陸續(xù)返還，縮短積累時間和下降潛在的漲價成本。

3、買房常識的學習，學習一些地產基礎常識是購房的必需。

住房因為涉及的金額巨大，在一些發(fā)達國家，有著成熟和專業(yè)的住房經紀人可以為個人購房者提供專業(yè)的咨詢和服務，法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范，個人買房已經有了一套比較成熟的模式，過程也比較輕松。但是，目前國內的房地產市場還沒有培養(yǎng)出這種專業(yè)的針對個人購房者的住房經紀人。因此，買房前學習一些房地產基礎常識是必需的。

4、買房范圍的篩選。

挑選適合自己的樓盤要量力而行。面積小、首付少、總價底的樓盤適合年輕人。建議可購買市核心的二手小房子或是新開盤的小戶型。二手小房子的優(yōu)勢是交通便利、配套方面成熟、價格相對優(yōu)惠;此外，由于年輕人的工作流動性還相當大，所以考慮一個交通合適的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。新開盤的小戶型的優(yōu)勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來利潤率相對較高。

5、出行時間成本的節(jié)省。

購房前還應考慮出行的時間成本。因為我們不難發(fā)現(xiàn)，穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。

因此要提醒要買房的朋友，把握周邊生活圈，是衡量購房效益和購房質量的一個有效參數(shù)，支出的成本越小，表明所購住房的性價比越高。這樣一來，買房后額外付出的錢也會越來越少。

6、購房費用的了解。

在確定了買房的目標和范圍之后，一些購房的基本費用是一定要提前計算的，雖然這些費用表層看起來似乎不多，還有些是固定的，但是與以后的住房總價結合起來計算的話，它們的費用還是一筆不小的支出。

買房子怎樣挑選樓層

1、光線。從光線的角度考慮，高層就要比低層要好，低層住宅的陽光會被周圍的建筑物遮擋，可是樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。所以，我們在選樓層時好要選可以享受到正常光照，又不會有太大風力的樓層。

2、電梯。住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。

3、視野。樓層越高視野越好，不要挑選五層以下，尤其是不要挑選一樓，一樓采光不好，而且一樓周圍一般都設有花園草叢，綠色植物擋住視野是常有的事情，這樣一來，你能看見的風景也就有限了。