網(wǎng)約房是什么意思

網(wǎng)約房就是租戶通過(guò)線上進(jìn)行選房，網(wǎng)約房主要是由房東把租房的信息發(fā)布在網(wǎng)上，網(wǎng)上就是有穩(wěn)定的房源，租客可以直接選房和電子支付，然后租戶可以使用密碼進(jìn)行解鎖，這樣就達(dá)到了拎包入住的目的。網(wǎng)約房快捷方便讓整個(gè)租房的過(guò)程無(wú)需直接面對(duì)房東，在網(wǎng)上就可以實(shí)現(xiàn)選房的目的。目前網(wǎng)約房一般以在線短租居多，還可以下降房東房子的閑置率，增加租房收入，還可以減少租戶和房東中介費(fèi)的付出，讓租房的雙方受益。

二手房交易如何辦理貸款？

1、去房產(chǎn)局簽定《存量房買賣合同》以及補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)雙方的責(zé)任和各自支付的費(fèi)用做出約定，《存量房買賣合同》簽定后去房產(chǎn)局核價(jià)。

2、賣方拿著《存量房買賣合同》、身份證、房產(chǎn)證等去地稅局報(bào)稅，交納個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等等。

3、買賣雙方去房產(chǎn)局資金托管，買房將首付款存入房產(chǎn)局指定帳戶。需要說(shuō)明的是，如果選定貸款的銀行的話，最好存在房產(chǎn)局在該家銀行的帳戶上，以免貸款審批麻煩。給你的托管協(xié)議要收好，以后取款要用。

4、交納契稅，然后在房產(chǎn)局住房產(chǎn)權(quán)變更登記，期間要交很多費(fèi)用，如：登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、印花稅等等。

住房貸款辦理注意哪些事？

1、申請(qǐng)房貸要量力而行：有些人覺(jué)得貸款額度越大越好，其實(shí)不然。因?yàn)槟惬@得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長(zhǎng)、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就越多，從而增加了你的還款壓力。

2、選對(duì)還款方式：目前普遍的房貸還款方式有兩種，即：等額本息還款和等額本金還款。其中，后者比前者更省錢，但是前期還款壓力較大，借款人可以根據(jù)自己的收入情況進(jìn)行合理挑選。