積分落戶制是什么？買房落戶要注意什么？

現(xiàn)如今買房不是一件容易的事情，很多買房都是為了有一個(gè)當(dāng)?shù)氐膽艨冢奖愫⒆幼x書之類的，但是想要在當(dāng)?shù)孛嫔蠈W(xué)讀書就得有當(dāng)?shù)貞艨诓判?，并不是所有的房子都能辦理入戶，即便是可以辦理入戶的房子，購(gòu)房者也需要達(dá)到其他條件才行，有些城市開(kāi)始實(shí)行積分落戶制，那么積分落戶制的定義是什么？買房落戶要注意什么？

積分落戶制的定義是什么？

積分落戶制主要是指外來(lái)務(wù)工人員在自己的積分入戶核準(zhǔn)分值達(dá)到一定值后，就可以向該市相關(guān)部分申請(qǐng)入戶，這一項(xiàng)政策有利于增強(qiáng)農(nóng)民工的歸屬感。積分制是在中國(guó)城市化進(jìn)程中出現(xiàn)的一項(xiàng)制度，目的是要控制大城市及特大城市人口規(guī)模，積極發(fā)展小城鎮(zhèn)和中等城市。

買房落戶要注意什么？

1、將戶口問(wèn)題寫在合同里

購(gòu)房者在買房的時(shí)候，要注意該住房是否可以落戶，如果可以的話，那么一定要詳細(xì)的約定戶口的各個(gè)問(wèn)題，并且明確的寫在合同的條款里。此注意事項(xiàng)非常重要。很多購(gòu)房者就是因?yàn)楹雎赃@個(gè)而造成以后維權(quán)困難。

2、查詢核實(shí)戶口問(wèn)題

買房之前，購(gòu)房者要親自到住房所在地的派出所進(jìn)行核實(shí)戶口問(wèn)題。如果是通過(guò)中介買房的話，也可以委托中介代為核實(shí)住房的戶口，核實(shí)后要求中介機(jī)構(gòu)出具書面核實(shí)報(bào)告，并加蓋公章，避免一些中介人員疏忽或欺騙行為給自己造成損失。需注意的是，合同中約定的戶口遷出時(shí)間一定要在住房登記過(guò)戶之前。

3、預(yù)留住房尾款和違約金

在房產(chǎn)交易過(guò)程當(dāng)中，購(gòu)房者還可以通過(guò)預(yù)留住房尾款對(duì)售房者施加壓力。預(yù)留的尾款應(yīng)當(dāng)在合同中明確說(shuō)明，先遷戶口然后再交付房款，約定好順序避免對(duì)方惡意違約。

4、仔細(xì)核查房產(chǎn)證

在落戶前一定要仔細(xì)核對(duì)一下房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名以及權(quán)屬狀態(tài)等重要的信息，如果和合同約定不同，可以要求開(kāi)發(fā)商說(shuō)明原因。因?yàn)閮勺C齊全是辦理落戶的重要材料，所以一定要和開(kāi)發(fā)商約定好。購(gòu)房者記得索要繳納稅費(fèi)的正式發(fā)票。

以上就是關(guān)于積分落戶制的定義是什么，以及買房落戶要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，關(guān)于買房落戶的問(wèn)題，每個(gè)地方的政策都不太一樣，購(gòu)房者在買房之前應(yīng)該先咨詢清楚當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策，確保自己購(gòu)買的住房是可以辦理入戶的，不要貪圖輕松聽(tīng)信售房人員的一面之詞，萬(wàn)一房子到手卻不可落戶就麻煩了。