按揭首套房法院可以保全嗎

按揭首套房法院可以保全?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>若干問題的意見》第102條規(guī)定“人民法院對抵押物、留置物可以采取財產(chǎn)保全措施，但抵押權(quán)人、留置權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)”。根據(jù)此規(guī)定，也就是說銀行的按揭房是可以用來作財產(chǎn)保全的，但是，若產(chǎn)權(quán)人斷供，將來銀行有優(yōu)先受償權(quán)。也就是說，買了房子先償還銀行剩余的欠款，然后才輪到抵押權(quán)人。

房產(chǎn)保全需要滿足什么條件

1、必須是情況緊急，不采取財產(chǎn)保全將會使申請人的合法財產(chǎn)權(quán)益受到難以彌補的損害;

2、必須由利害關(guān)系人向財產(chǎn)所在地的人民法院提出申請，法院不依職權(quán)主動采取財產(chǎn)保全措施;

3、申請人必須提供擔(dān)保否則法院將駁回申請;

4、案件必須有給付內(nèi)容，屬給付之訴;

5、必須是由當(dāng)事人一方的行為可能使判決難以執(zhí)行的;

6、必須在訴訟過程當(dāng)中提出申請。法院在必要時也可以依職權(quán)裁定采取訴訟財產(chǎn)保全措施;

7、申請人提供擔(dān)保。法院未責(zé)令提供擔(dān)保的不在此限。

房產(chǎn)保全的期限是多少年

當(dāng)事人申請住房保全，人民法院采取查封等措施不可高于兩年。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第二十九條的規(guī)定，人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款及其他資金的期限不得高于六個月，查封、扣押動產(chǎn)的期限不得高于一年，查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財產(chǎn)權(quán)的期限不得高于二年。法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)，續(xù)行期限不得高于前款規(guī)定期限的二分之一。