按揭提前還款要交違約金嗎

按照國家的規(guī)定來看，還款不滿一年的情況下，按揭提前還款是需要支付一定的違約金的，不同銀行所規(guī)定的違約金是不同的。也就是說，想要提前還房貸，那么就必須支付違約金。當然也不是每個人都可以提前還款的，一般要在還款滿一年或是半年的時候，而且提前還款的金額必須要高于本金的20%，才可以申請還款。

提前還房貸需要什么手續(xù)

如果客戶要提前償還房貸，首先需要撥打銀行的熱線電話向銀行客服人員提前進行預約，預約成功后經(jīng)銀行審批通過，再在約定時間內(nèi)帶上個人身份證、還款銀行卡等相關資料去網(wǎng)點辦理提前還款手續(xù)，將要提前還的款項充進還款銀行卡里就行。

之后銀行系統(tǒng)自然會發(fā)起扣款，從還款銀行卡里扣除相應金額完成提前還款操作。如果沒有提前預約，直接把錢存入還款銀行卡里的話，銀行是不會多扣款的，仍然會按照合同約定扣除相應月供金額，客戶多存進去的錢會留作后續(xù)還款。

大家要注意，有的銀行對于房貸提前還款時間也有規(guī)定，未滿規(guī)定時間不可申請?zhí)崆斑€款，不然會收取一定的違約金。比如不少銀行就規(guī)定客戶必須按照貸款合同約定的還款計劃按時逐期償還滿一年后方可提前還款。

提前還房貸利息要還嗎?

提前還房貸利息是不可避免的，不過利息是截止到提前還清貸款的那一天。比如你的房貸還有五年，但是你挑選在今天還清，那么這個利息只會計算到今天，而不是需要把后面五年要產(chǎn)生的利息都還掉。不過要注意的是，在提前還房貸的時候，可能會產(chǎn)生違約金。

一般提前還款的金額由這三部分組成：

1、違約金：是否收取以合同規(guī)定為準，一般的銀行都規(guī)定貸款三年后提前還的話沒有違約金，否則會有違約金;

2、提前還款的本金，這個沒得商量;

3、日利息：上期還款日到提前還款扣款當天的利息。

房貸提前還分為全部提前還款或部分提前還款，如果是全部提前還款的話，利息計算到提前還款扣款當天，若是部分提前還款，剩下未償還的貸款還是按照原定利率計息。