如何查詢樓盤備案價(jià)格

1、打開pc瀏覽器，使用搜索引擎查找當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)信息官網(wǎng)，比如說“太原”，輸入“太原房產(chǎn)信息網(wǎng)”。

2、在搜索結(jié)果中點(diǎn)擊“太原房產(chǎn)信息網(wǎng)”的官方鏈接，進(jìn)入主頁面，在菜單欄選項(xiàng)中找到“商品房項(xiàng)目信息公示”按鍵，點(diǎn)擊進(jìn)入。

3、通過彈出的“商品房項(xiàng)目信息公示”窗口，在項(xiàng)目名稱中輸入購房人房產(chǎn)的名稱，通常是購買的樓盤名稱或者小區(qū)名稱，然后輸入房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)公司的名稱，點(diǎn)擊右邊的查詢按鍵。

4、在出現(xiàn)的列表中找到購買房產(chǎn)項(xiàng)目的樓盤名稱，點(diǎn)擊進(jìn)入，因?yàn)槭桥e例，所以隨便挑選其中一個(gè)樓盤。

5、在彈出的網(wǎng)頁中會出現(xiàn)購買房產(chǎn)的信息，可以看到房子所在樓盤的項(xiàng)目信息，然后還可以在左側(cè)挑選房產(chǎn)的數(shù)據(jù)信息，挑選一個(gè)按鍵進(jìn)入。

6、進(jìn)入頁面以后，右側(cè)就可以呈現(xiàn)需要的樓盤信息，如果想要挑選幾號樓，然后點(diǎn)擊那棟樓房就可以了。然后就會出現(xiàn)單棟樓房信息，可以挑選房號，根據(jù)上面的顏色標(biāo)識，就可以這套房產(chǎn)的銷售狀態(tài)。

商品房備案價(jià)格和銷售價(jià)有什么區(qū)別

1、含義不同。

商品房的備案價(jià)格是開發(fā)商在開盤之前就在建委備案的價(jià)格。銷售價(jià)就是開盤后的價(jià)格。

2、價(jià)格高低不同。

備案價(jià)格是開發(fā)商新售商品房的最高價(jià)格，并不是已經(jīng)出售或者正在銷售的房源的實(shí)際成交價(jià)格。房地產(chǎn)開發(fā)商做出的價(jià)格承諾，在實(shí)際銷售過程當(dāng)中不得突破。如果漲價(jià)必須二次備案，說明漲價(jià)原因。

商品房的預(yù)售價(jià)格變動幅度原則上不高于之前的備案價(jià)格的5%，具體變動需要由各地房地產(chǎn)主管部門結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。也就是說從理論上說，政府都會要求嚴(yán)格執(zhí)行房價(jià)備案制度，銷售價(jià)格不允許比備案價(jià)格高。

3、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不同。

備案價(jià)就是指每一套住房在申請預(yù)售時(shí)就已經(jīng)確定了參考價(jià)格,而不是現(xiàn)在所普遍采取的隨行就市。具體而言，則是對開發(fā)商申請預(yù)售的每套房子都要進(jìn)行價(jià)格備案,調(diào)價(jià)幅度高于備案就需要重新備案，不然就可能違規(guī)或者不可簽約。

房產(chǎn)開發(fā)公司在銷售方案中申報(bào)的“一房一價(jià)”，要明確調(diào)價(jià)的期限，并嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)對外銷售。