農(nóng)村自建住房要辦什么手續(xù)

1、辦理相關(guān)條件的證明：申請(qǐng)人需要證明自己是本鄉(xiāng)居民，而且只有一處住宅，戶口所在地是當(dāng)?shù)?，并且確實(shí)有建設(shè)住房必要的這證明。

2、在辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的時(shí)候，需要提交本人戶口以及復(fù)印件，本人身份證以及復(fù)印件。

3、農(nóng)村自建房申請(qǐng)流程：業(yè)主需要向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)，村委會(huì)同意之后只要在申請(qǐng)證明上簽字蓋章，然后向鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)，鄉(xiāng)建辦工作人員會(huì)去實(shí)地進(jìn)行勘查，如果符合條件的就會(huì)同意建房，然后到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取住房建設(shè)申請(qǐng)表，并填寫(xiě)相關(guān)的內(nèi)容，鄉(xiāng)建辦簽字同意之后會(huì)由鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章核實(shí)同意，然后再將申請(qǐng)書(shū)交給縣規(guī)劃建設(shè)局審批，審批通過(guò)之后，申請(qǐng)人就可以建房了。

農(nóng)村自建住房條件

1. 農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;

2. 農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃;

3. 農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米;

4. 農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”;

5. 農(nóng)村村民在出租、出賣原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn);

6. 嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購(gòu)買宅基地。

農(nóng)村自建住房規(guī)定

1、住房布局：

目前，農(nóng)村住房的布局規(guī)定主要分為兩種，一種是垂直分戶，主要是指建筑層數(shù)2到3層。另一種是水平分戶，主要是指建筑層數(shù)4到5層。

2、高度規(guī)定：

以上兩種類型的住房每層的高度是不得高于3.3米的，而農(nóng)村的自建住房一般要求不可高于三層，即如果是三層住房，則不可高于9.9米。如果是農(nóng)村聯(lián)排別墅的話，則要求最多不可高于4層。

3、面積規(guī)定：

家庭戶口3人以下(含3人)，總建筑面積不得高于80平方米;家庭戶口3人以上的，每增加1人，可增加20平方米建筑占地面積。另外，每戶可增加20平方米生產(chǎn)生活配套用房的用地面積，但僅限于生產(chǎn)生活自用。