文章摘要: 1、貸款買過一套房,通過住房登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn),再貸款買房,算二套。2、貸款買過一套房,后來賣掉,通過住房登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房,算二套。3、全款買過一套房,賣掉了,住房登記系統(tǒng)查不到,再貸款買房
1、貸款買過一套房,通過住房登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn),再貸款買房,算二套。
2、貸款買過一套房,后來賣掉,通過住房登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房,算二套。
3、全款買過一套房,賣掉了,住房登記系統(tǒng)查不到,再貸款買房,不算二套。
4、全款買過一套房,通過住房登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn),貸款買房算二套。
5、當(dāng)?shù)貢翰痪邆渥》康怯浵到y(tǒng)查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的,再買房算二套。
1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購(gòu)房;
2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn),成年后再貸款購(gòu)房;
3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房,再貸款購(gòu)房;
4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房,結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房;
5、第一次購(gòu)房使用商業(yè)貸款,再次購(gòu)房使用公積金貸款;
6、婚前一方曾貸款購(gòu)房,婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房,但兩人戶口沒有在一起;
7、婚后雙方共同貸款購(gòu)房,離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房。
不同城市房貸首付比例不一樣,除了一些限購(gòu)城市會(huì)提高首付比例之外,一般來說第一次申請(qǐng)房貸首付比例可以低至兩成。但是購(gòu)買二套房就不一樣了,購(gòu)買二套房受到政策的限制,通常情況下,購(gòu)買二套房的首付比例不可低于40%,限購(gòu)城市跟高一些,比如說在北京貸款購(gòu)買二套房,二套房首付款比例應(yīng)不低于70%,大家可以以此來計(jì)算首付款。
關(guān)于二套房的認(rèn)定很多人都表示不是很清楚,如果個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,其中一套已還清,而另一套未還清,那么此時(shí)再貸款的話就會(huì)被認(rèn)定為二套房以上了。
2020二套房的判斷標(biāo)準(zhǔn)是什么
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