2020年上海住房限購(gòu)政策

1、滬籍單身：

針對(duì)單獨(dú)名下有房的滬籍單身人士，要求限購(gòu)。針對(duì)單獨(dú)名下無房的，且本人和父母共有不高于2套(含2套)，可新購(gòu)一套住房。本人和父母共有高于3套(含3套)，要求限購(gòu)。

2、滬籍已婚：

夫妻雙方都是上海戶口的話，各自和父母共有不高于2套(含2套)可新購(gòu)2套住房。夫妻一方和父母共有3套，另一方無房，可新購(gòu)1套住房。夫妻一方和父母共有3套，另一方與父母共有1套或者2套的話，可新購(gòu)1套住房。夫妻一方父母共有高于4套(含4套)，要求限購(gòu)。

夫妻雙方一方是上海戶口，另一方是非上海戶口的話，購(gòu)買首套房產(chǎn)證可單獨(dú)上非上海戶口一人，但需提供滿5年社?；驖M5年個(gè)稅證明。購(gòu)二套房產(chǎn)證必須上海戶口的人上產(chǎn)證，否則限購(gòu)。

3、非滬籍：

外地人在上海只能購(gòu)買1套(商品房)住宅房。非滬籍家庭限購(gòu)一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個(gè)稅，自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。外地人在外地的房產(chǎn)不計(jì)算在內(nèi)，只要上海沒有房產(chǎn)就可以購(gòu)買。

外地人在上海買房的注意事項(xiàng)

1、想申請(qǐng)首套的話，那買房時(shí)還需要提供你戶口所在地的首次購(gòu)房證明。

2、對(duì)持有本市居住證但不滿三年的購(gòu)房人，先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。

3、對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)且屬于家庭的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。

4、那對(duì)持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購(gòu)房人，其在本市新購(gòu)且屬于家庭的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。