領證前買房和領證后買房的區(qū)別，婚姻中各種情況下房子的判定

對于想要買房結(jié)婚的朋友來說，可能要考慮到底是領證前買還是領證后買，兩者對于住房產(chǎn)權(quán)的認定可能存在較大區(qū)別。那么領證前買房和領證后買房的區(qū)別到底是怎樣的？婚姻中各種情況下房子的判定都都是怎樣的呢？

婚姻中各種情況下房子的判定

領證前買房和領證后買房有區(qū)別，例如領證前個人全款買房，這個房產(chǎn)屬于婚前個人財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)參與分配；但如果是領證后買房，這個房產(chǎn)則屬于夫妻間共同的財產(chǎn)，離婚時，雙方都有權(quán)利參與到房產(chǎn)的分配。此外，領證前買房和領證后買房還存在購房流程及貸款流程等方面的區(qū)別。

領證前買房和領證后買房的區(qū)別

1、結(jié)婚登記前簽訂購房合同，房款已經(jīng)全額付清，則該套房產(chǎn)為個人婚前財產(chǎn)，離婚時不可作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。

2、結(jié)婚登記前僅簽訂合同，婚后付全款或是婚后付首付款辦理貸款支付的，則該套房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以作為夫妻共同財產(chǎn)分割。

3、結(jié)婚登記前支付房款首付，余下辦理貸款支付，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字的，則房產(chǎn)本身為個人婚前財產(chǎn)，但是領證后還貸部分是屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以要求進行財產(chǎn)分割。

4、結(jié)婚登記前支付房款首付，余下辦理貸款支付，房產(chǎn)權(quán)證上寫有夫妻一方和一方的父母的，則該房產(chǎn)本身為對方家庭共同財產(chǎn)，按揭款要看具體的借款合同而定，若貸款人僅為夫妻一方的，而且一方父母不作為貸款人參與還貸(需要有銀行還款憑證等文件證明的)的，則結(jié)婚登記后還貸部分是屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以要求進行財產(chǎn)分割。

5、領證后，無論購房時簽署合同是單方還是雙方，產(chǎn)證上寫的是一個人還是兩個人，都是屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時是可以要求對該處房產(chǎn)進行財產(chǎn)分割的。

6、領證后，一方和其家人共同購房，產(chǎn)證上是一方和其父母的名字，則一方名下的房產(chǎn)份額屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時雙方可以就房產(chǎn)份額進行商議，商議不成的，另案起訴分割房產(chǎn)。

以上就是關于領證前買房和領證后買房的區(qū)別，以及婚姻中各種情況下房子的判定等相關內(nèi)容，希望本篇文章能幫助大家更進一步了解這方面常識。