文章摘要： 1、交易主體的風(fēng)險具體說就是賣方并非住房所有權(quán)人，未獲得住房所有權(quán)人的有效授權(quán)自行賣房，比如說，租房者瞞著房主私自賣房;職工不告知單位便出售單位產(chǎn)權(quán)的住房等，這些情況都需要仔細(xì)辨別。2、交易住房的風(fēng)險這包括多種情況：如用于交易的住房已被列入危
具體說就是賣方并非住房所有權(quán)人，未獲得住房所有權(quán)人的有效授權(quán)自行賣房，比如說，租房者瞞著房主私自賣房;職工不告知單位便出售單位產(chǎn)權(quán)的住房等，這些情況都需要仔細(xì)辨別。
這包括多種情況：如用于交易的住房已被列入危險建筑或等待拆遷;住房權(quán)屬有爭議;住房已出租他人但卻同時出賣;住房已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的;;用于交易的住房存在質(zhì)量瑕疵。
住房屬于不動產(chǎn)，則有別于一般動產(chǎn)的交易規(guī)則。住房產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)利的發(fā)生、變更等均需到有關(guān)政府部門進行登記，所以住房買賣的各項證件都需要正當(dāng)程序辦理，不要圖便捷就放松警惕。
中介辦理住房交易注意什么
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