房產(chǎn)贈(zèng)與需要什么手續(xù)

1、簽訂贈(zèng)與合同。

不管是買賣還是贈(zèng)予房產(chǎn)，都要有正規(guī)的手續(xù)辦理，首先就是簽訂贈(zèng)予合同，住房贈(zèng)予如果是親人之間的贈(zèng)予，如果擬贈(zèng)與給你的房產(chǎn)是你父親和繼母再婚后取得，是他們的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，贈(zèng)與給你必須以他們二人的名義進(jìn)行，贈(zèng)與合同應(yīng)當(dāng)由你父親，繼母和你共同簽訂。

2、繳納相關(guān)費(fèi)用。

即使是贈(zèng)予所得的房產(chǎn)，也要根據(jù)規(guī)定繳納稅費(fèi)等，所以在完成合同簽訂的流程后，就要拿著原住房所有權(quán)證、房產(chǎn)贈(zèng)與合同，到稅務(wù)部門繳納相關(guān)稅費(fèi)，如契稅。至于個(gè)人所得稅，根據(jù)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定，如果是父母跟子女間的住房產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與，不用繳納。

3、進(jìn)行贈(zèng)與公證。

為免引起住房產(chǎn)權(quán)的糾紛，在贈(zèng)予房產(chǎn)之后，還應(yīng)該進(jìn)行公證處理，持相關(guān)資料及證件，到房產(chǎn)所在地公證部門辦理贈(zèng)與公證。

4、辦理過戶手續(xù)。

在前面的流程走完之后，最后就是將住房更名過戶，房產(chǎn)贈(zèng)予之后，房產(chǎn)證的戶主也要更換，一切情況都要以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，所以大家要重視產(chǎn)權(quán)問題，房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，經(jīng)依法登記，方發(fā)生法律效力。因此，你應(yīng)當(dāng)攜帶相關(guān)資料及證件及時(shí)到房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)變更登記，辦理過戶手續(xù)。

房產(chǎn)贈(zèng)予需要什么材料?

由于住房贈(zèng)予必須辦理公證，所以贈(zèng)予人和受贈(zèng)人必須親自到公證處申請(qǐng)辦理，并提供下列證明材料：

1、贈(zèng)予人和受贈(zèng)人的身份證、戶口本，以及贈(zèng)予人的婚姻狀況證明(如結(jié)婚證、夫妻關(guān)系證明書、離婚、喪偶等證明，贈(zèng)予人未婚的，應(yīng)在公證員面前發(fā)表未婚聲明)。

2、贈(zèng)予財(cái)產(chǎn)為共同財(cái)產(chǎn)的，由共有人作為共同贈(zèng)予人親自到公證處申請(qǐng)辦理，或簽署同意贈(zèng)予聲明書。

3、贈(zèng)予財(cái)產(chǎn)的權(quán)利憑證，如房地產(chǎn)證，存款憑證，股票等。

4、贈(zèng)予合同。

5、贈(zèng)予合同中，如有關(guān)于贈(zèng)予人與受贈(zèng)人親屬關(guān)系的表述，應(yīng)提供相應(yīng)親屬關(guān)系證明。

6、公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他證明材料。(公證處盡可能的列明辦理此項(xiàng)公證所需證明資料，但不排除承辦公證員根據(jù)案件的具體情況要求提供的其他證明資料，不明之處可以咨詢承辦公證員，并以承辦公證員要求提供的為準(zhǔn))。