住房空置電梯費(fèi)需要交嗎？如何判斷是否為空置房？

關(guān)于空置住房是否需要交物業(yè)費(fèi)，很多人都有著不同看法，那么拋開物業(yè)費(fèi)不說，住房空置的情況下電梯維護(hù)費(fèi)還需要交嗎？如何判斷是否為空置房呢？

住房空置電梯費(fèi)需要交嗎？

需要。住房空置電梯費(fèi)需要交，因?yàn)楦鶕?jù)規(guī)定，物業(yè)公司會(huì)對(duì)小區(qū)里的住房建筑、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)和修繕，所以即便自己以及家人沒有入住，物業(yè)費(fèi)還是要繳納的。因?yàn)殡娞葙M(fèi)也是包含在物業(yè)費(fèi)的，不管是已經(jīng)入住的住房，還是尚未入住的空置房，都是需要繳納電梯費(fèi)的。為物業(yè)管理是針對(duì)公共區(qū)域的整體服務(wù)，不會(huì)因?yàn)橛锌兆》慷鴾p少投入。

如何判斷是否為空置房

空置房是房地產(chǎn)市場(chǎng)上的專用名詞，嚴(yán)格概念上是指住房竣工一年之后沒有實(shí)現(xiàn)銷售的房子，通俗地說就是指市場(chǎng)上賣不出去的房子。判斷住房空置的方法是產(chǎn)權(quán)人自己申明住房狀態(tài)，然后稅務(wù)部門對(duì)住房狀況進(jìn)行審計(jì)，也就是抽查，通過水電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)、暖氣、電視使用情況、上門查看等方式進(jìn)行綜合判斷住房狀態(tài)。

根據(jù)國(guó)家建設(shè)部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的對(duì)商品房空置面積種類進(jìn)行明確分類的通知，從統(tǒng)計(jì)年報(bào)開始，將以商品房空置時(shí)間作為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行劃分?？罩脮r(shí)間在1年以內(nèi)的為待銷商品房，空置時(shí)間在1年以上3年以內(nèi)的為滯銷商品房，空置時(shí)間在3年以上的為積壓商品房。也稱尾房，主要是指商品房的尾盤、長(zhǎng)期積壓在公司或個(gè)人手中的多套、長(zhǎng)期無法變現(xiàn)的空置房產(chǎn)或債權(quán)房等，其中又以商品房的尾盤為主。

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