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地下室購買手續(xù)有哪些

發(fā)布時(shí)間:2024-03-21 21:42:18 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 根據(jù)住房交易中心的相關(guān)規(guī)定,地下室交易流程如下:1、買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定住房產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性,要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等。這對買家來說比較關(guān)鍵,否則有可能造成后面所做的一切都成了無用

根據(jù)住房交易中心的相關(guān)規(guī)定,地下室交易流程如下:

1、買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定住房產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性,要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等。這對買家來說比較關(guān)鍵,否則有可能造成后面所做的一切都成了無用功。

2、簽訂二手房買賣合同。買賣雙方商談房價(jià)、付款方式、違約責(zé)任、交付時(shí)間,并立約下定金。買賣雙方可以到房管部門相關(guān)網(wǎng)站上下載格式化合同文本,也可以去中介公司索要合同文本。

3、評估公司做評估。這個(gè)過程一般來說要5~7個(gè)工作日;貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的,則要向公積金中心和銀行同時(shí)申請。

4、按揭辦理下來后,要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證;將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)辦事窗口,拿受理單;憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相關(guān)稅費(fèi),拿完稅契證;憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證;憑完稅契證到土管部門辦理土地證。

地下室購買手續(xù)有哪些

購買地下室的注意事項(xiàng)

1、防水防漏要注意

地下室之所以叫這個(gè)名字,就是因?yàn)榈叵率业膲偷匕宥际锹裨诘孛嬉韵碌?,大家都知道地面是個(gè)潮濕陰暗的環(huán)境,所以地下室容易受到土里的水分和地下水的浸泡,所以在挑選地下室以及到后來裝修地下室的時(shí)候防水防漏防潮是一個(gè)重要的核心問題。

2、方向問題要考慮

雖然說地下室常年見不到陽光,采光能力大大的不足,但是朝向問題還是要考慮的,考慮朝向問題比較多的情況會發(fā)生在挑選半地下室的時(shí)候。

3、通風(fēng)要順暢

地下室已經(jīng)夠不見光了,如果通風(fēng)再差點(diǎn)那基本跟地窖是沒區(qū)別了,所以那些有心將地下室好好改造一番的朋友要注意了,你們在挑選地下室的時(shí)候就一定要注意通風(fēng),窗戶開的高度和方向就跟上面提到的地下室的朝向有關(guān)了,所以一定要注意。

地下室購買手續(xù)有哪些

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