購(gòu)房發(fā)票可以抵扣契稅嗎

購(gòu)房發(fā)票不可以抵扣契稅，交契稅需要帶著購(gòu)房合同原件和身份證原件，購(gòu)房收據(jù)等才可以辦理。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，住房買賣，住房贈(zèng)與，住房交換等。

選房的技巧有哪些?

1、雨天看房

如果購(gòu)房者在買房的時(shí)候想要購(gòu)買二手房，那么最好挑選在下雨天的時(shí)候去實(shí)地看看住房是否存在著漏水的問題，因?yàn)樘鞖夂玫臅r(shí)候去看房是無法知道住房是否存在漏水的情況。而雨天去看房的話，只要房子存在漏水的情況，購(gòu)房者也能及時(shí)發(fā)現(xiàn)，房子漏水是一件非常復(fù)雜的事情，即使找專人來修復(fù)，大多數(shù)的房子還是會(huì)再次出現(xiàn)漏水的情況。購(gòu)房者在檢驗(yàn)房子是否漏水時(shí)，有幾個(gè)部位必須重點(diǎn)關(guān)注，如外墻、空調(diào)預(yù)留位、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等。

2、網(wǎng)上提前了解

現(xiàn)在大家都是有手機(jī)的，手機(jī)上網(wǎng)也是非常方便的，所以大家在購(gòu)買住房的時(shí)候就可以去網(wǎng)上搜索自己一下自己看中的小區(qū)在網(wǎng)上的評(píng)價(jià)究竟如何，大家也可以把這些評(píng)價(jià)作為自己選房子的一個(gè)參考。只有真正已經(jīng)入住的業(yè)主對(duì)該小區(qū)的評(píng)價(jià)更真實(shí)可靠一些，購(gòu)房者可以私下調(diào)查，找機(jī)會(huì)跟其他業(yè)主聊聊小區(qū)實(shí)際的居住體驗(yàn)，物業(yè)服務(wù)等等。

3、看周邊配套

一般來說，大家在購(gòu)買了房子之后肯定都是自己去自住的，所以大家在購(gòu)房的時(shí)候一定要去了解清楚住房周邊的配套設(shè)施是怎樣的，因?yàn)橹苓吪涮资欠颀R全對(duì)我們今后的生活影響是非常大的，許多人買房子，存在只看價(jià)格的誤區(qū)，雖然價(jià)格很重要，但買房子要考慮的因素有很多，可不可只看價(jià)格。如果購(gòu)房者在看房的時(shí)候忽略了周邊配套，入住之后就會(huì)發(fā)現(xiàn)生活有諸多不便之處。

4、看戶型

有不少的購(gòu)房者在看房子的時(shí)候都容易被住房里面的裝修以及一些配飾所吸引，但是確忘記了要查看住房的戶型是否有問題，其實(shí)看房子最好是看空房子，空房子沒有裝修遮擋，也沒有家具、家電等物品的掩飾，購(gòu)房者可以直觀的看出整個(gè)房子的戶型格局，好格局的房子應(yīng)該有效地把各種功能區(qū)分開來，如宴客功能、休息功能等。

5、看車庫(kù)

現(xiàn)在很多人在買房之后一般都會(huì)去購(gòu)買車子，所以大家在買房的時(shí)候就應(yīng)該考慮好小區(qū)車位的問題了，有的小區(qū)車位嚴(yán)重不足，小區(qū)大門或者是小區(qū)內(nèi)部就會(huì)存在車輛亂停放的問題，對(duì)于車主來說，愛車容易被損壞，對(duì)于業(yè)主來說，存在出行安全隱患，總之車位不足會(huì)帶來很多不好的影響，購(gòu)房者看房的時(shí)候也要注意一下。