水電過(guò)戶辦理注意什么

1、結(jié)清水表賬單

市自來(lái)水公司目前實(shí)行的是戶名住宅地址制度，大多數(shù)的房產(chǎn)上下家不需要辦理水表過(guò)戶手續(xù)。但在交房時(shí)根據(jù)買賣合同的約定，雙方須要進(jìn)行抄表讀數(shù)，并按實(shí)際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費(fèi)用。按自來(lái)水公司的規(guī)定不論是誰(shuí)使用的，凡發(fā)生逾期未繳的按日加收千分之二的滯納金，如經(jīng)30日催繳后仍未繳清水費(fèi)和滯納金的業(yè)主，則停止供水。

2、告知電表狀況

按電力公司規(guī)定，凡發(fā)現(xiàn)私自裝拆電表箱、私自開(kāi)啟封印、擅自改變計(jì)量裝置等行為均屬違章行為，違者按違章用電處理。因此，在交房時(shí)建議下家親自查驗(yàn)電表是否有移動(dòng)改裝的痕跡。在實(shí)際操作中，現(xiàn)新建商品房的電表戶名基本為業(yè)主本人或是開(kāi)發(fā)商名字。在辦理交房手續(xù)時(shí)除雙方核對(duì)電表讀數(shù)外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產(chǎn)證、私章等前往所在地電力營(yíng)業(yè)廳辦理電表過(guò)戶更名手續(xù)，并結(jié)清該電表的所有欠費(fèi)。如須了解電費(fèi)欠繳情況可撥打95598上電熱線查詢。

3、協(xié)助煤氣過(guò)戶

按照煤氣公司的規(guī)定，上下家必須憑《住房買賣合同》其中須寫明本房?jī)r(jià)已包含煤氣設(shè)施費(fèi)或該煤氣設(shè)備無(wú)償轉(zhuǎn)讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費(fèi)賬單，雙方親自到燃?xì)獠块T辦理過(guò)戶更名手續(xù)。更名手續(xù)費(fèi)10元由下家承擔(dān)。對(duì)于沒(méi)有約定或約定不清的，燃?xì)獠块T將拒絕辦理。

買二手房水電怎么過(guò)戶

1、電一般都是插電卡的，很少有上門收電費(fèi)的了。原房主把電卡留下，新房主交錢沖卡就可以了。如果想過(guò)戶，則拿著新房產(chǎn)證和身份證到供電局辦理。

2、水市自來(lái)水公司收的，不過(guò)大部分小區(qū)都是委托物業(yè)公司來(lái)上門收取，每三個(gè)月一次。收水費(fèi)不看房本，不用把關(guān)系過(guò)戶。

3、二手房過(guò)戶之前，買方應(yīng)該向賣方索取物業(yè)結(jié)清證明，表明此房的所有費(fèi)用都已經(jīng)結(jié)清，確認(rèn)費(fèi)用都結(jié)清了再過(guò)戶。水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶上網(wǎng)費(fèi)、供暖費(fèi)等都應(yīng)有結(jié)清證明。

4、當(dāng)買方交過(guò)契稅，拿到新房產(chǎn)證或者領(lǐng)證通知單后，可拿著房產(chǎn)證或者契稅完稅證明到物業(yè)公司、供暖公司，注銷原房主與他們簽的協(xié)議，以新的住房產(chǎn)權(quán)人的名也簽訂新的物業(yè)合同和供暖協(xié)議。