住房繼承公證是什么意思

住房繼承公證是指公證機關根據當事人的申請，依照有關法律規(guī)定，證明繼承人對被繼承人的財產享有繼承權的一種法律行為。申辦住房繼承公證有很多好處，它有利于保護公民個人財產購所有權、避免不必要的家庭財產糾紛的發(fā)生。

房產遺囑繼承公證流程是什么

原來辦理房產繼承手續(xù)必須經過住房評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的住房，當住房的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該住房繼承登記。大概步驟如下：

1、住房評估：首先必須通過評估公司對住房進行市值評估。評估公司會根據住房所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。

2、繼承公證：申請人應當到住房所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供住房權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原住房權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

3、住房測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理住房面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續(xù)。

4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、住房測繪等證明到房地產交易申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該住房權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。