小區(qū)樓間距標(biāo)準(zhǔn)是多少

樓間距通俗的說(shuō)指的就是兩棟相鄰的房子的外墻面距離，通常情況下泛指同一個(gè)小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。針對(duì)樓間距的標(biāo)準(zhǔn)其實(shí)是有相關(guān)規(guī)范可以作為參考的，樓間距應(yīng)該為樓高的0.7倍，此為南北朝向排列的樓房間距，若東西向則為0.5倍。如果前排的房子高度為20米，那么后排住房距離前排住房要有14米才符合要求。

樓間距多少才夠

根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定：樓間距應(yīng)該滿足住房在冬至日不少于1小時(shí)的采光。這就涉及地理中提到的冬至日太陽(yáng)高度角，以及數(shù)學(xué)中的計(jì)算公式：樓間距=樓高/Tan(冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角)。

如果建筑樓間距可以滿足這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，那么采光是沒(méi)有問(wèn)題的?？墒窃诂F(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，有些開(kāi)發(fā)商只是單純滿足樓體高度與樓間距比值達(dá)到1：1.2的標(biāo)準(zhǔn)，在這種情況之下，即使光線不好，也無(wú)法追究開(kāi)發(fā)商的責(zé)任。

一般情況下，在多層之間比較適合的樓間距是6米，在多層和高層之間比較合適的樓間距是9米，在高層之間比較合適的樓間距是13米。這些數(shù)據(jù)都是通過(guò)推算出來(lái)的，至于到底是否真正的合適，還是得看個(gè)人的喜好了。

樓間距過(guò)小有哪些影響

1、采光差

樓間距對(duì)住房室內(nèi)的采光條件影響是最大的，同樣是朝南的房子，但因?yàn)闃情g距的差距，采光效果有可能完全不同。再加上我國(guó)處于北半球，在冬天的時(shí)候日照時(shí)間短，如果樓間距不足的話，這個(gè)時(shí)間段中低層采光效果更差，有時(shí)候不得不整天開(kāi)燈來(lái)維持室內(nèi)光線。

2、沒(méi)有隱私

樓間距不足就意味著兩棟樓之間的距離很短，現(xiàn)在的戶型設(shè)計(jì)上，很多住宅都偏愛(ài)寬大的落地窗，如果樓間距過(guò)窄，和相鄰樓棟的業(yè)主的隱私都得不到保證。平時(shí)自己在家的一舉一動(dòng)都會(huì)被對(duì)面棟樓的業(yè)主看在眼里，雖然可以關(guān)上窗戶拉上窗簾，但這樣的話，室內(nèi)的采光就會(huì)受到影響了。

3、通風(fēng)差

樓間距不足的情況下，兩棟樓對(duì)立面的業(yè)主室內(nèi)的通風(fēng)效果也會(huì)受到影響，這一點(diǎn)很好理解，也就是說(shuō)南面的那棟樓就像客廳外面一堵很高很寬的“墻”，如果這堵“墻”離的太近，風(fēng)就吹不進(jìn)來(lái)，干擾了正常的通風(fēng)，有時(shí)候會(huì)讓南北通透的效果大打折扣。

4、噪音大

噪音污染在城市生活中到處都是，噪音問(wèn)題，遭罪的也是底層業(yè)主，如果樓棟之間的樓間距不足，那低樓層的業(yè)主就遭殃了。樓道之間肯定有過(guò)道，晚間小孩散步或行車(chē)行人都會(huì)帶來(lái)一定的噪音，過(guò)道越窄，滲入房間內(nèi)的噪音就越大，如果關(guān)窗戶倒是能解決一部分問(wèn)題，但又要犧牲通風(fēng)效果。