收房時哪些事項(xiàng)需要格外注意？錯過肯定后悔

到了接房的時候，相信大家都會非常的激動吧，馬上就能入住屬于自己的房子了，特別是購買期房的朋友，等待接房一般都需要等待一兩年的時間，想到接了房子后自己就可以隨意的按照自己的喜好裝修房子，就非常的開心，不過收房可是個技術(shù)活，大家可不可只顧著開心，今天小編就來講講，收房時哪些事項(xiàng)需要格外注意？

1、檢驗(yàn)開發(fā)商手續(xù)

在收房之前，購房者首先要檢驗(yàn)的是開發(fā)商的手續(xù)是否齊全，而不是只想著拿了鑰匙就去看房，對于手續(xù)不齊全的開發(fā)商，購房者額可以挑選拒絕接房。另外建議大家不要在交房時間頭兩天去收房，因?yàn)樵谀莾商?，同時來收房的人會很多，這樣對于自己驗(yàn)收住房并沒有什么好處，而陪同驗(yàn)收房子的人不會有太多時間仔細(xì)的陪同你去看房子，建議往后推幾天比不錯。

2、驗(yàn)收精裝房

如果你購買的是精裝房的話，在驗(yàn)收住房的時候一定要格外注意一下住房裝修的問題，購買精裝房很多業(yè)主會對工程質(zhì)量擔(dān)憂，這時可以利用購房合同來彌補(bǔ)其中的缺點(diǎn)。而在收房的時候，購房者就需要帶上之前簽訂的購房合同，按照合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)來驗(yàn)收精裝房的裝修，驗(yàn)收時不要有任何遺漏，包括材料的品牌、型號等。

3、驗(yàn)收毛坯房

毛坯房的驗(yàn)收其實(shí)要比精裝房的驗(yàn)收要簡單一些，因?yàn)槊鞣繘]有精裝房裝修的掩蓋，房子存在的問題很多都是能直接看出來的，住房質(zhì)量問題分輕重，開發(fā)商承擔(dān)的責(zé)任也不同。如果在驗(yàn)收毛坯房的時候，購房者有發(fā)現(xiàn)房子存在問題，若是房子主體質(zhì)量有問題，那么購房者有權(quán)要求開發(fā)商退房，如果只是一些小的問題的話，可以要求開發(fā)商進(jìn)行修復(fù)。

4、驗(yàn)收二手房

其實(shí)驗(yàn)收住房都是要針對房子的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，而在驗(yàn)收不同的房子時，都有一些格外需注意的事項(xiàng)，而驗(yàn)收二手房需要格外注意的事項(xiàng)就是費(fèi)用結(jié)算的問題。購房者在了解房子基本信息的同時，還要打聽清楚水、電、煤、暖、物業(yè)管理等各種費(fèi)用的收費(fèi)方式，同時必須清楚各項(xiàng)費(fèi)用是否結(jié)清，如果之前沒有注意到這些問題，接房之后，這些問題就需要自己承擔(dān)了。

不同的購房者購房需求不同，所以會挑挑選買的房子類型不同，有些朋友覺得裝修麻煩，就會挑挑選買精裝房和二手房，有些朋友想要自己裝修房子，有自己的想法，那么就購買毛坯房自己裝修，以上就是關(guān)于收房時哪些事項(xiàng)需要格外注意的介紹了。