與開發(fā)商簽訂的購房合同可以更名嗎

可以更名。首先，購房者應(yīng)先與開發(fā)商進(jìn)行商議，通常情況下，開發(fā)商都是會同意更改的。如果該商品房未竣工驗(yàn)收，需前往有關(guān)單位開具未竣工檢驗(yàn)報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，最后支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用即可。如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無法進(jìn)行更名，但可等產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再以贈予的形式更名。

購房合同更名的流程有哪些

1、沒有網(wǎng)簽的

商品房買賣合同尚未拿到交易中心簽和備案。這時購房者只需同開發(fā)商商議，把之前簽訂的合同注銷，以需更改的人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費(fèi)，處理起來比較簡單，開發(fā)商一般都會同意。

2、已經(jīng)完成網(wǎng)簽的

具體流程是首先要撤網(wǎng)簽，然后去房管局要重新簽的材料，然后才能重新備案簽新的合同。這個方式對于開發(fā)商比較麻煩，所以沒有特殊情況一般開發(fā)商都不愿意做。因?yàn)閲鴦?wù)院規(guī)定禁止期房轉(zhuǎn)讓，對于開發(fā)商還有一個撤網(wǎng)簽率的問題，所以一般情況下開發(fā)商不愿意做。

3、等房產(chǎn)證下來改名

如果購房者只是打算增減名字，那么可以等待房產(chǎn)證下來后辦理更名，夫妻之間更名是只收工本費(fèi)的。但要注意，如果不是夫妻，要按照二手房交易流程計算相應(yīng)費(fèi)用。

購房合同更名有哪些風(fēng)險

可能會因?yàn)榻灰椎牟徽?dāng)性，造成合同備案時被主管部門拒絕;更名過戶的目的如果是為了避稅，在申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證明環(huán)節(jié)也有可能面臨被征稅的風(fēng)險;合同更名必須要雙方同意，一方反悔，都會造成合同無效。