文章摘要： 7折房貸不要轉lpr。如果用戶申請到了7折房貸，說明實際房貸利率要低于基準利率4.90%，這個利率已經很實惠了。轉了LPR的話，可能會有上漲的趨勢，那么會比不轉換的利息還多，所以是沒有必要轉換的。不過房貸利率是否轉換為LPR，與原房貸利率是否打折沒有很大關
7折房貸不要轉lpr。如果用戶申請到了7折房貸，說明實際房貸利率要低于基準利率4.90%，這個利率已經很實惠了。轉了LPR的話，可能會有上漲的趨勢，那么會比不轉換的利息還多，所以是沒有必要轉換的。不過房貸利率是否轉換為LPR，與原房貸利率是否打折沒有很大關系，而是與未來LPR利率走勢有關。
因為存量房貸固定利率轉浮動利率時，固定加點是允許為負數(shù)的，如果房貸打七折，那么加點就為負數(shù)，所優(yōu)惠的利率在將來計算浮動利率時同樣用得上。
例如，2019年12月份5年期LPR利率為4.80%，某用戶的房貸利率優(yōu)惠到4.2%，那么固定加點為-0.6。在將來計算浮動利率時，仍然可在最新LPR利率基礎上享受0.6%的利率優(yōu)惠。
購房貸款轉換LPR后是不會影響日后賣房子的，房貸轉換為LPR只會影響今后房貸利率的定價參照值，使房貸由固定利率變?yōu)楦永?，房貸月供金額也會有所變化。但對房貸借款期限、房貸提前還款規(guī)則等，都是沒有影響的，轉換之后仍按原房貸合同規(guī)定執(zhí)行。
用戶若想將按揭房進行出售，轉換LPR后同樣可以提前結清欠款，按照二手房交易流程進行出售。
房貸LPR重定價日有兩種挑選，即每年的放款日和每年1月1日，兩種挑選的差異并不大。兩者的重定價周期都是1年，房貸執(zhí)行利率也都是LPR加基點的形式。無論挑選哪一天，基點是相同的，但重定價的LPR參考利率會有所不同。若挑選放款日，那么LPR為放款日最近一個月相應期限LPR，若挑選1月1日，那么LPR為上一年度12月20日相應期限LPR。
LPR每月公布一次，利率漲跌并無規(guī)律可言，所以也無法確定哪種重定價日的利率會更低。
7折房貸要不要轉lpr
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