房貸增加還款人需要什么資料

房貸增加還款人需要增加還款人的身份證、婚姻情況證明、收入證明、銀行流水以及貸款的合同，銀行方面會對增加的還款人的能力進行審核，如果是能力不夠的還款人銀行是不會允許添加的，除了上述材料以外，銀行還會對增加還款人的收入著重審核。

房貸共同還款需要擔(dān)保人嗎

一般來說，用戶的信用資質(zhì)條件不夠好，那么銀行就有可能要求用戶提供擔(dān)保人，有了擔(dān)保人作擔(dān)保，房貸逾期的風(fēng)險就會下降。用戶的信用資質(zhì)條件不錯或者優(yōu)秀，并且有足夠的還款能力，那么申請房貸時銀行不會要求用戶提供擔(dān)保人。用戶提交了擔(dān)保人，并不代表一定可以通過房貸審核。銀行要求用戶提供擔(dān)保人，只是為了下降逾期的風(fēng)險，至于最終能否通過審核要以銀行的審核結(jié)果為準。房貸提供了擔(dān)保人，那么當(dāng)房貸逾期時，擔(dān)保人也會需要承擔(dān)還款責(zé)任，因此擔(dān)保人通常會挑選有親緣關(guān)系的家人。

擔(dān)保人在擔(dān)保時應(yīng)該注意什么

1、擔(dān)保人如果是提供抵押物擔(dān)保的，在債務(wù)人沒辦法還清償借款的時候，債權(quán)人可以向法院申請拍賣擔(dān)保人提供的抵押物，用擔(dān)保人抵押物的變現(xiàn)價值優(yōu)先獲得補償。

2、擔(dān)保人提供保證擔(dān)保的，如果在債務(wù)人沒辦法償還借款的時候，擔(dān)保人就會負有代為向債權(quán)人還借款的責(zé)任。這個情況下，擔(dān)保人的所有財產(chǎn)都應(yīng)當(dāng)用于承擔(dān)保證責(zé)任。

3、擔(dān)保人所要承擔(dān)的責(zé)任范圍包括了主債權(quán)和利息、違約金、損害賠償金，還有實現(xiàn)債權(quán)的費用。擔(dān)保合同另有約定的，按照約定確定。

4、千萬不要人情擔(dān)保，在簽訂擔(dān)保合同的時候，擔(dān)保人要是礙于情面，對擔(dān)保人缺少了資信調(diào)查，盲目的簽訂合同的話，擔(dān)保人后果會很嚴重的

5、千萬不可有賄賂擔(dān)保，這類的擔(dān)保一般都是用金錢或者禮品來達到設(shè)立擔(dān)保合同的目的，如果出問題，后果也非常嚴重的。