房產(chǎn)如何過戶最省錢？房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)

如今有很多的人們都有買房子的打算，而要購買住房的話，要了解一下住房購買的準確方式，不少的人們會挑挑選買商品房，而要購買商品房的話，建議大家要了解一下商品房的具體購買方式和過戶的手續(xù)，那么房產(chǎn)如何過戶最省錢？房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)？下面為大家具體的介紹一下相關的常識。

房產(chǎn)如何過戶最省錢？

1、過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房子轉讓價）的6％（公證費3％，過戶稅費3％）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20％。所以不建議采用贈予過戶。

2、買賣過戶，即直接轉讓房產(chǎn)，稅費約為房產(chǎn)報稅價的8％（賣方：個人所得稅1％（房產(chǎn)證大于5年的免），增值稅5.5％（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5％，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

3、買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5％，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8％左右。

房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)？

1、以書面形式到不動產(chǎn)登記機構提出申請；

2、提交登記申請書、個人身份證明、住房產(chǎn)權證明等相關材料；

3、工作人員初步審核后，符合要求時作出受理決定；

4、按照規(guī)定程序，辦理過戶登記手續(xù)。

根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條的規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

第二十一條規(guī)定，登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。

不動產(chǎn)登記機構完成登記，應當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權屬證書或者登記證明。

以上就是關于“房產(chǎn)如何過戶最省錢？房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)”的相關介紹，對于房產(chǎn)過戶我們要了解一下具體的流程要提前準備相關的材料，按照房產(chǎn)過戶的規(guī)定來進行手續(xù)的辦理，這樣才可以保證自己住房的順利過戶，保證自己的權益。