新房貸款多久能批下來

如果是商業(yè)貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間。如果是公積金貸款，由于涉及了公積金和銀行多個機構(gòu)，辦理進度會慢一些，可能需要1-2個月甚至更長時間。

商業(yè)貸款需要的資料

1、 合法的身份證件，如居民身份證、戶口簿、軍官證、探親證等;

2、借款人的婚姻狀況證明;

3、借款人收入或其他按期償還貸款本息能力的證明，如工作單位開具的收入證明、銀行存款流水;如果是外籍人士還需提供個人納稅單據(jù)、居住證明;如果是個體經(jīng)營者還需提供自有營業(yè)執(zhí)照、銀行帳單等;

4、銀行認可的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的抵押物估價報告書;

5、借款人與售房者簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》;

6、已支付不低于所購房產(chǎn)全部房價30%的首期購房款證明;

7、該銀行的通存通兌活期存折;

8、銀行要求提供的其他文件或資料。

辦理流程：簽訂購房合同-->填寫《個人住房貸款申請表》-->銀行審查貸款申請-->辦證辦理保險-->開立賬戶-->發(fā)放貸款。

公積金貸款需要的資料

1、申請人身份證復(fù)印件;

2、申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復(fù)印件;

3、申請人收入證明原件;

4、申請人公積金交存證明原件;

5、購房合同和購房首付款發(fā)票原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件;

6、住房銷售許可證復(fù)印件;

7、土地使用證復(fù)印件。

辦理流程：管理中心審查申請材料,符合貸款條件的,出據(jù)貸款審批表簽訂貸款合同-->與擔(dān)保公司辦理擔(dān)保手續(xù),簽訂抵押合同-->與委托銀行簽訂銀行借據(jù)和委托扣款協(xié)議-->管理中心委托銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶-->擔(dān)保公司為貸款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。