買高層住宅的時(shí)不要忽略哪些

采光：高層住宅挑選樓層首先要考慮采光因素。客廳往往是來(lái)訪親友談話聊天的場(chǎng)所，明朗、寬敞的客廳可以增添居家舒適感，在客廳陽(yáng)臺(tái)之間設(shè)計(jì)透明玻璃推拉門，不但是對(duì)空間的靈活組合，還能讓外界風(fēng)景進(jìn)入室內(nèi)，可謂一舉兩得。

戶型：針對(duì)高層住宅中的小戶型，則需要挑選空間布局較為合理的戶型。這樣一來(lái)能彌補(bǔ)公攤帶來(lái)的面積缺失，再者也方便裝修設(shè)計(jì)，輕松打造溫馨、舒適的小家。

噪音：在挑選樓層的過(guò)程當(dāng)中，千萬(wàn)不可忽略噪音因素，一般認(rèn)為，底層周圍樹(shù)木、隔音板等可以吸納噪音，而噪音上揚(yáng)至20層才逐漸減弱，因此向往寧?kù)o祥和居家生活的朋友，則要避免購(gòu)買中間樓層的住宅。

灰塵：幸福，也許就是每天醒來(lái)陽(yáng)光灑在身上，但是沒(méi)人希望陽(yáng)光中帶著灰塵的味道，所以在挑選高層住宅時(shí)，要注意避免住在9至11層，通常認(rèn)為這個(gè)區(qū)間是揚(yáng)灰層，灰塵往往懸浮在這個(gè)高度，而10層之上基本上不會(huì)受到影響。

頂層：高層住宅更需要綜合各方面因素，既要避開(kāi)揚(yáng)灰層、噪音區(qū)間、住房采光，還要考慮住房環(huán)境的舒適性和私密性。

陽(yáng)臺(tái)：由于高層住宅視野開(kāi)闊，陽(yáng)臺(tái)的家裝設(shè)計(jì)也格外重要，木質(zhì)地板搭配木質(zhì)橫條紋墻面，質(zhì)樸自然，點(diǎn)綴上花卉，可以營(yíng)造出充滿生機(jī)與生機(jī)的居家生活。

挑選住房樓層時(shí)還要考慮什么

看總層數(shù)：一般來(lái)說(shuō)，總層數(shù)不同的建筑，宜居樓層也不一樣，建筑的佳樓層是大樓的3/1到3/2之間處，所以大家在挑選住房樓層之前可以先確認(rèn)一下建筑的總層數(shù)。比如說(shuō)總層數(shù)是30層的建筑，宜居樓層大概在10-20層之間，這幾層無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，觀景的效果也很好，不過(guò)這幾層的房子價(jià)格都稍微要高一些。

注意南北差異：這一點(diǎn)是很多朋友在買房子的時(shí)候都會(huì)忽視的，選房子不可一概而論，還要根據(jù)地域的差異來(lái)判斷，比如在南方生活，盡量不買底層，因?yàn)榈讓虞^為潮濕，舒適度不高，而北方的天氣比較干燥，就不用考慮這方面的因素。另外還要考慮一點(diǎn)的就是，無(wú)論北方還是南方，頂層的房子都存在夏天熱冬天冷的問(wèn)題，碰到工程質(zhì)量不好還可能出現(xiàn)墻面漏水。

考慮電梯數(shù)量和質(zhì)量：如果建筑的總樓層比較高，出行都是依靠電梯的話，那么購(gòu)房者在挑選住房樓層的時(shí)候一定不可忽視了電梯數(shù)量和質(zhì)量的問(wèn)題。如果電梯數(shù)量少，而業(yè)主又多或者電梯運(yùn)行不安全，那么，對(duì)于高樓層的業(yè)主而言，就是噩夢(mèng)。

為家人考慮：不同的購(gòu)房群體購(gòu)房需求也不一樣，比如家里有小孩，選樓層時(shí)，要更多的考慮安全性高低，比如護(hù)欄是否結(jié)實(shí)，窗戶的高度等。而老人出行不方便也不適合選樓層太高的房子，但如果只是年輕人自己居住，喜歡高樓層的話也沒(méi)有什么大問(wèn)題。