繼承的房產(chǎn)能否出售

繼承的房產(chǎn)是可以進行出售的。繼承的房產(chǎn)自繼承開始發(fā)生效力，但是繼承人還需要到公證機關(guān)進行遺產(chǎn)公證和到住房管理機構(gòu)進行房產(chǎn)變更登記，只有經(jīng)過住房產(chǎn)權(quán)變更登記才能進行自由轉(zhuǎn)讓。

辦理住房繼承手續(xù)：

1、手續(xù)要到被繼承人戶口所在地的派出所注銷戶口，辦理死亡證明；

2、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

(1)被繼承人死亡證明；

(2)該套住房的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；

(3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；

(4)繼承人的身份證件；

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。

3、辦理住房過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構(gòu)提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）或者契稅完稅憑證（原件）。

4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

繼承房產(chǎn)辦理房產(chǎn)證需要多久

您首先需要辦理繼承權(quán)公證，從辦理到拿到公證書的時間各個公證處也會不同，一般在10-20天左右。拿到繼承權(quán)公證書您才可以去房產(chǎn)局辦理更名，從送件到出件也需要10個工作日。