買順義自住商品房交契稅嗎？在哪里交契稅

在購買住房的時候，大家不僅需要按照要求準(zhǔn)備好購房款，還需要將繳納稅費這部分的支出準(zhǔn)備好。住房過戶時會產(chǎn)生一定的費用，其中契稅所占的比重是比較大的。大家都想要了解一下買順義自住商品房交契稅嗎？買順義自住商品房在哪里交契稅？我們不妨來看看下文中是如何介紹的。

買順義自住商品房交契稅嗎？

1、購買順義自住商品房是需要繳納的，自住型商品住房套型建筑面積，以90平方米以下為主，較大套型建筑面積不得高于140平方米；

2、銷售均價，原則上按照比同地段、同質(zhì)量的商品住房價格低30%左右的水平確定。

3、針對于90㎡以下普通住宅且家庭唯一住房，按成交總價1%繳納；90-144㎡普通住宅且家庭唯一住房，按1.5%繳納；非家庭唯一住房，按3%繳納；非普通住房，按4%繳納。

買順義自住商品房在哪里交契稅？

1、買順義自住商品房一般自己辦理房產(chǎn)證，則由買房自己將契稅直接交納給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理即可。

2、自住商品房出售、交換、贈與的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按交易評估價格的1%繳納國有土地使用權(quán)出讓金由市國土資源和住房管理局代收。原產(chǎn)權(quán)單位已繳納的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)補(bǔ)交的國有土地使用權(quán)出讓金向原產(chǎn)權(quán)單位交納。

3、契稅由買方交，如果房產(chǎn)證由開發(fā)商代辦，就買方交給開發(fā)商，由開發(fā)商再轉(zhuǎn)交給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理。

買房契稅應(yīng)該什么時候交？

1、在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納住房契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的住房契稅繳納時間為：住房竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納住房契稅。

2、住房交付后盡量不要高于一年，否則是要繳滯納金。相信這個問題很多人都很關(guān)心，一般是辦理房產(chǎn)證的時候去審批核心繳納契稅，一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。

3、貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批核心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。

綜合上文的介紹，大家對于“買順義自住商品房交契稅嗎”已經(jīng)有所了解了。契稅屬于國家向購房者個人征收的一項財產(chǎn)稅，住房的銷售價格越高，大家需要繳納的契稅就越多。由于自住商品房本身的價格要低于周邊的商品房，大家所需要繳納的契稅也不會給自己造成過大的經(jīng)濟(jì)壓力。