120平房子公攤27是不是太坑？了解住房公攤面積注意什么？

不管我們買縣城的房子，還是買一線城市的房子，我們都知道買房子都有公攤。公攤的意思就是屬于公共的面積，比如說樓道，樓梯，電梯等都屬于公共的面積。買房子公攤面積都是有一定的標準的，如果我們買的房子是120平。27平的公攤，面對如此大的公攤，到底合適不合適？那么小編就來告訴你120平房子公攤27是不是太坑？了解住房公攤面積注意什么？

120平房子公攤27是不是太坑

120平公攤27平算是正常的公攤面積，使用率還挺高了，有很多房子的公攤面積更好，使用率才70％左右，所以這個120平公攤27平是算少了，每個樓上都有電梯位，樓梯位，走廊這些位置要公攤的。

了解住房公攤面積注意什么

1、住房公攤面積注意了解公攤系數(shù)

一般來說，不同建筑形態(tài)的公攤系數(shù)往往有著很大的差別，就比如7層以下住宅公攤系數(shù)為7％－12％，而7－11層住宅公攤系數(shù)為10％－16％，所以，大家在買房時，一定要了解自己的公攤系數(shù)，并以此來計算公攤面積是否合理。

2、住房公攤面積注意索要公攤數(shù)據(jù)

購房者對樓盤享有知情權，自然有權索要公攤數(shù)據(jù)，所以，為了核算公攤面積是否合理，大家不妨向開發(fā)商索要公攤數(shù)據(jù)，包括但不限于套內(nèi)建筑面積之和、不應分攤的建筑面積等等，只有了解了這些數(shù)據(jù)，你才能更好地計算自己的公攤面積。

3、住房公攤面積注意約定公攤面積

購房者與開發(fā)商口頭約定好公攤面積后，一定要寫入購房合同，包括但不限于公攤面積的大小、位置、單價等等，只有這樣，你才能避免未來開發(fā)商隨意加大公攤面積，以及肆意漲價。

4、住房公攤面積注意查閱相關資料

有些不良開發(fā)商在進行樓盤開發(fā)時，擅自改變了樓盤的規(guī)劃，結果造成購房者的公攤面積大大增加了，所以，大家在買房時有權自查或者聘請律師查詢所購房產(chǎn)的相關文件，包括但不限于最終設計圖紙、最終面積測量報告等等。

5、住房公攤面積注意并非越小越好

雖然公攤面積會浪費廣大購房者的血汗錢，但是公攤面積卻并非越小越好，舉例說明一下，就比如電梯間，如果電梯間公攤面積太小，那么多人出入時，就會顯得比較擁擠，居住體驗性極差。所以，在買房時，不要刻意追求低公攤，只要公攤面積合適即可。

以上是小編為我們介紹的120平房子公攤27是不是太坑？了解住房公攤面積注意什么？我們知道公攤主要是根據(jù)百分比進行計算的。一般公攤不高于30％的話，都屬于正常的現(xiàn)象，當然了，一般公攤面積比較大的就屬連廊，因為連廊的房子公攤都很大，所以買房子前大家一定要了解清楚公攤面積，畢竟公攤的面積直接影響了我們室內(nèi)的面積。