適合早會分享的房產(chǎn)常識 購買法拍房的注意事項

很多人都希望購買一個適合自己的房產(chǎn)，從而擁有一個安定溫馨的家庭，但是其實購買房子有很多種注意事項，必須要了解各種不同的地段，而且要知道跟整個購房的流程，還要計算清楚每一個階段所需要的開支，如果大家對這些內(nèi)容不夠了解，可以看看以下的介紹，掌握更多的適合早會分享的房產(chǎn)常識以及購買法拍房的注意事項。

適合早會分享的房產(chǎn)常識

（一）如果每天的房地產(chǎn)早會只是新聞，談體會，甚至只有公司政令宣導，難免會讓屬員感到乏味無趣。因此平時要多方便搜集各種資料備用，靈活運用多種活動方式，使屬員的熱情能持續(xù)下去。

（二）事前充分準備

有了豐富的內(nèi)容，還要考慮到早會過程所涉及到的各種因素。諸如場地，器材，音樂，須配合的人員事先溝通等等，盡量準備充分。

（三）結(jié)尾精彩生動

早會的總結(jié)部分，觀點應明確有力，盡量使用通俗流暢的語言引起全體成員的共鳴，將早會氣氛推向高潮。

（四）營造融洽氣氛

“沒有融洽的氣氛，就根本談不上早會經(jīng)營”。早會的融洽氣氛一方面源于單位內(nèi)的人際關(guān)系，另一方面要靠主管和主持人的現(xiàn)場營造。主管每天應提前到會，問候每一位屬員；主持人應根據(jù)早會內(nèi)容和業(yè)務員的反應，活躍氣氛，掌握會議進行的節(jié)奏。

（五）制作早會行事歷

（六）嚴格差勤管理

每月將出勤遲到、請假、缺勤人員明確記錄，并公布扣款明細表，讓全體屬員一目了然。

購買法拍房的注意事項

1、物業(yè)費收的是否合理

現(xiàn)在有很多法拍房的竟拍公告里可能寫著，前任業(yè)主拖欠的物業(yè)費，由買家承擔。除此之外，更多的新業(yè)主買了房子，應該多了解一下日常的小區(qū)物業(yè)收費問題，看看是否有不合理的收費情況，比如一些不該收的費用。

2、物業(yè)的服務范圍

除了比較普遍關(guān)心的物業(yè)收費規(guī)范問題以外，小區(qū)物業(yè)的服務范圍也是一個很重要的方面。不管是買法拍房還是其他的房子，長期居住，總是有這樣那樣的房子物業(yè)問題，需要物業(yè)方面幫助解決。有一些物業(yè)公司，可能有自己的小算盤，并不包括某些服務，或者要另外收費。

3、物業(yè)的誠信問題

物業(yè)在收費，和實際提供給小區(qū)居民的服務時，要注意一個誠信的問題，不可私自占有了費用，而沒有提供服務。比如小區(qū)的綠化很糟糕，設施也沒維修到位等等，其實是因為費用沒有用到實際需要的地方。

4、物業(yè)和開發(fā)商的問題

物業(yè)和開發(fā)商有些是合作比不錯的，有些是相互勾結(jié)或者推責的關(guān)系。碰到小區(qū)需要解決問題的時候，就沒有人管。比如公用電梯的問題。法拍房也是一種二手房交易，這種問題也是經(jīng)常難免的，所以更要重視物業(yè)的問題。挑選一個房子，不單是看單獨的一個房子，也是看周圍的居住環(huán)境是否是自己想要的。

經(jīng)過上述的分析，大家應該很快的了解適合早會分享的房產(chǎn)常識以及購買法拍房的注意事項希望大家在購房之前，都能了解這些重要的信息，根據(jù)自己的實際情況購買到一個更滿意的房子。其實現(xiàn)在的購房流程比較復雜，但是大家不用害怕，如果找到一些合適的中介公司，很快就可以把這些復雜的手續(xù)辦好。