買房不知道這幾點(diǎn)要多花2倍錢，竟連裝修都能吃虧！

很多人在買完房子并且裝修完之后就后悔了，覺得自己多花了很多冤枉錢，有的甚至比預(yù)算多出了2倍，那么，買房時(shí)為什么會(huì)多花錢呢？問題出在哪里呢？接下來跟小編一起來看看，為什么你家買房多花了冤枉錢？

一：價(jià)格便宜的房子是否值得買？

在買房時(shí)，價(jià)格是大多數(shù)人比較關(guān)心的問題。但這并不是說，價(jià)格越低越好。俗話說“一分價(jià)錢一分貨”，如果過度關(guān)注房子的價(jià)格，很有可能會(huì)忽略樓盤的質(zhì)量問題，進(jìn)而影響到日后生活的舒適度。

在同一社區(qū)，自然是平均單價(jià)越低的房子性價(jià)比越高，但在不同社區(qū)比較往往是平均單價(jià)越低的社區(qū)越不好。一把來說，價(jià)格越低的社區(qū)在某些方面肯定會(huì)存在缺點(diǎn)。例如，地理位置偏僻，配套設(shè)施不健全等。買房子，選社區(qū)，不僅不可選平均單價(jià)最低的社區(qū)。相反地，我們應(yīng)該挑選平均單價(jià)中價(jià)位以上的社區(qū)。

二：貸款年限越長(zhǎng)越好嗎？

買房的時(shí)候大多數(shù)人在挑選貸款年限的時(shí)候認(rèn)為年限越長(zhǎng)越好，實(shí)際上貸款年限越長(zhǎng)意味著負(fù)擔(dān)的利息越多，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看并不合算。如果你的收入比較穩(wěn)定，而且收入也比較高的話，可以挑選短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，可以挑選將年限拉長(zhǎng)，可以減輕每月的還款負(fù)擔(dān)。大家要根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況合理確定貸款年限。

三：買房中的面積是如何計(jì)算的？

共有建筑面積：樓梯間、電梯井、垃圾道、管道井、設(shè)備間、變電室、過道、公共門廳、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢樓服務(wù)的公用房和管理用房的建筑面積，。

住房使用面積為：起居室、套內(nèi)臥室、過道、衛(wèi)生間、廚房、貯藏室等空間面積的總和。使用面積測(cè)量時(shí)，應(yīng)按照住房?jī)?nèi)墻水平投影計(jì)算。窗口、門口、管井、煙道、抹灰層不記入使用面積。

陽臺(tái)不計(jì)入使用面積。封閉的陽臺(tái)按水平投影全部計(jì)算建筑面積，未封閉的陽臺(tái)按水平投影的一半計(jì)算建筑面積。

四：買房子要盡可能的買大的嗎？

買房不要只選大的，要選戶型合適的。很多人都認(rèn)為，在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，房子應(yīng)該買大一點(diǎn)的。其實(shí)，房子并不是越大越好，只要布局合理、分工明確、夠用就好。一個(gè)三口之家，住在200多平方米的大房子里，難免會(huì)有缺乏人氣。買一套戶型合適的房子，也不用買太多的家具，物業(yè)費(fèi)也交得少。

五：交房的時(shí)候要注意什么？

合同約定交房的條件，一定要明確，是經(jīng)過哪個(gè)驗(yàn)收之后，有單體驗(yàn)收、綜合驗(yàn)收還是竣工驗(yàn)收備案，還有消防驗(yàn)收等。因?yàn)閱误w驗(yàn)收后，有可能小區(qū)還處于建設(shè)狀態(tài)，小區(qū)內(nèi)的道路、綠化都有可能未完成，居住不一定方便，因此也要約定清楚。

六：買毛坯房是多花錢嗎？

很多人認(rèn)為買了毛坯房，還要自己裝修，會(huì)花更多的錢。其實(shí)，自己裝修也能省錢省力。與非毛坯房相比，毛坯房住房總價(jià)較低，能減輕買房者的經(jīng)濟(jì)壓力；非毛坯房容易出現(xiàn)質(zhì)量問題，一旦出現(xiàn)問題，買房者就會(huì)與開放商發(fā)生糾紛，引起不必要的麻煩；買了毛坯房，業(yè)主可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和個(gè)人喜好來進(jìn)行裝修。此外，在平常生活中，買到非毛坯房卻重新裝修的業(yè)主比比皆是，這樣會(huì)給買房者帶來很大的經(jīng)濟(jì)損失。因此，從節(jié)省的角度出發(fā)，買房者在買房前一定要考慮好，為避免二次裝修造成浪費(fèi)，毛坯房是個(gè)不錯(cuò)的挑選。

七：裝修那些容易花冤枉錢的事

1.選錯(cuò)裝修公司會(huì)吃虧

在裝修前，業(yè)主會(huì)讓2－5家裝修公司做預(yù)算，哪家預(yù)算低就選哪家。其實(shí)，現(xiàn)在的裝修成本都差不多，雖然小公司的營運(yùn)、管理成本低，但分?jǐn)偟矫總€(gè)裝修項(xiàng)目上的比例和大的裝修公司差不多，怎么可能做出超低的預(yù)算呢？他們的利潤(rùn)無非就是減少工序、以次充好而來的，到時(shí)候吃虧的還是業(yè)主。

2.攀比會(huì)造成浪費(fèi)

有些人覺得隔壁家裝修花了20萬，自己家裝修就不可低于他，因此在原有18萬的基礎(chǔ)上再追加5萬，這種心理是不健康的，在裝修中很容易造成過度消費(fèi)。

3.貪小便宜吃大虧

現(xiàn)在許多業(yè)主裝修用的材料都是大品牌，但是在購買開關(guān)、細(xì)木工板等小零件上斤斤計(jì)較，裝修完驗(yàn)房的時(shí)候不是有毒物質(zhì)過高，就是開關(guān)沒用多久就壞了。

買房如果方式不準(zhǔn)確，很容易多花冤枉錢，連裝修也是這樣。所以，在買房前要多看一些注意事項(xiàng)，多了解一些買房常識(shí)，這樣有利于自己能更好的把握自己的買房需求，做出準(zhǔn)確的挑選。