抵押房子借款陷阱 如何規(guī)避陷阱

時(shí)下，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)萎靡，資本市場(chǎng)緊縮。房地產(chǎn)市場(chǎng)受挫。全額付款購(gòu)房的愈來(lái)愈少。這時(shí)候，大家借款買房會(huì)挑選抵押房子貸款。然而，各貸款公司設(shè)計(jì)貸款套路比較深。稍有不慎，會(huì)掉進(jìn)圈套，借款沒(méi)借到，房子反而沒(méi)有了，得不償失。那么，抵押房子借款陷阱？如何規(guī)避陷阱？下面就具體說(shuō)明一下。

抵押房子借款陷阱

抵押房子借款陷阱普遍的有以下四種：1、住房抵押作為其中一種方式，須提供房產(chǎn)證、住房評(píng)估報(bào)告并在評(píng)估價(jià)值基礎(chǔ)上打折，一般是70%，作為借款的保證。這是風(fēng)險(xiǎn)防控措施，一旦借款人不按期還款，銀行可以申請(qǐng)法院執(zhí)行住房作為賠償。2、采用民間借貸方式；民間借貸自然有風(fēng)險(xiǎn)。3、必須簽訂借款合同，約定借款金額、期限、利息及風(fēng)險(xiǎn)防控措施。4、民間不可以抵押，工商局不會(huì)受理你們之間的住房抵押登記；至于對(duì)方過(guò)戶給您住房是可以的，但基于法律保護(hù)合法權(quán)益的考慮，實(shí)際上過(guò)戶登記是建立在住房買賣的基礎(chǔ)上的；只是您要把握好交易的價(jià)格；買賣須到房管局過(guò)戶；您們可以簽訂住房買賣協(xié)議。5、至于住房買賣合同、借款合同中關(guān)于此筆資金的內(nèi)容，可以進(jìn)行約定。住房過(guò)戶給您與您付出資金（借款金額）是平等的；對(duì)方借款按期還款付息，您須歸還住房（過(guò)戶回去）。

如何規(guī)避陷阱

首先，針對(duì)追求低利率的客戶心理，很多貸款公司在設(shè)計(jì)貸款套路陷阱的時(shí)候，會(huì)挑選一些偷梁換柱，更換概念的說(shuō)法來(lái)迷惑借款人，從而讓本來(lái)很高的貸款利率讓借款人覺(jué)得很低。

其次，針對(duì)追求低利率的客戶心理，很多貸款公司在設(shè)計(jì)貸款套路陷阱的時(shí)候，失去了理智的頭腦只局限于眼前利益，先不問(wèn)客戶資質(zhì)，報(bào)利率的時(shí)候先報(bào)的利率并給借款人確保能成功辦理，等把借款人站住后再以其他理由說(shuō)辦不了，只能辦利的，并將原因歸結(jié)為借款人資質(zhì)不好，這個(gè)時(shí)候借款人已經(jīng)在這個(gè)公司申請(qǐng)了，也無(wú)法更換了就只能認(rèn)栽了，可能這個(gè)時(shí)候客戶并不知道自己已經(jīng)掉進(jìn)了陷阱里。

另外，針對(duì)追求低利率的客戶心理，也有很多貸款公司在設(shè)計(jì)貸款套路陷阱的時(shí)候會(huì)可以隱瞞一些情況，也確實(shí)能給客戶成功辦理到借款人要求的年利率水平，但放款機(jī)構(gòu)、貸款額度、還款方式、貸款年限等一些客戶不太注意卻非常重要的事情無(wú)法滿足借款人基本的需求，從而隱藏諸多風(fēng)險(xiǎn)。

以上內(nèi)容就是抵押房子借款陷阱以及如何規(guī)避陷阱的內(nèi)容。通常情況，借款人在沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的時(shí)候下，盡可能挑選一些經(jīng)驗(yàn)時(shí)間比較長(zhǎng)的、信譽(yù)好的貸款公司。抵押貸款后果比較嚴(yán)重，抵押前應(yīng)該仔細(xì)審閱貸款合同，并問(wèn)清細(xì)節(jié)，從而更好的規(guī)避貸款套路陷阱。