住房繼承是按戶口簿嗎

住房繼承不是按照戶口簿的，住房作為遺產(chǎn)之一首先要確認(rèn)是否有遺囑，如果有遺囑的話需要按照遺囑繼承。如果沒有遺囑的話，就由第一順序繼承人繼承，即便繼承人不在戶口上也是一樣的，沒有第一順序繼承人的話就由第二順序繼承人繼承。

繼承房產(chǎn)需要什么材料

1、房產(chǎn)所有權(quán)證;土地使用權(quán)證;契證;如果住房拆遷安置沒有辦理產(chǎn)權(quán)證的，需提供原房產(chǎn)證復(fù)印件、拆遷安置協(xié)議、購房收據(jù)、拆遷戶回遷資金結(jié)算單等;

2、被繼承人死亡證明，包括醫(yī)院開具的死亡醫(yī)學(xué)證明或派出所開具的死亡證明;

3、繼承人情況證明(被繼承人的父母、配偶、子女)，由被繼承人的戶口派出所或人事檔案單位開具;如上述第1順序繼承人不存在，則提供被繼承人的第2順序繼承人(被繼承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)情況證明。

房產(chǎn)怎么承繼

1、承繼人在處理房產(chǎn)承繼手續(xù)之前，先要將進(jìn)行遺產(chǎn)承繼公證，承繼人在處理承繼過戶的時分要先去房子所在地的區(qū)公證處處理承繼權(quán)的公正，假如房子的屬性仍是外銷商品房的話還需求去市公證處處理公證。

2、承繼人在處理完遺產(chǎn)承繼公證的手續(xù)之后，需求帶著承繼權(quán)公證書的原件、承繼過戶的申請書、承繼人的身份證、房地產(chǎn)權(quán)原件、房子平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被承繼人的死亡證明比及房地產(chǎn)進(jìn)行承繼掛號。

3、承繼人在處理房產(chǎn)承繼手續(xù)的過程當(dāng)中也會發(fā)生幾筆費用，需求交的三大首要費用是：手續(xù)費、印花稅、測繪費。這過程當(dāng)中的收費也是按照國家的相關(guān)規(guī)定來得，使用的是差額定率累進(jìn)計費法。

4、承繼人在處理了上面的這些手續(xù)之后，就可以處理房子過戶掛號了，申請人應(yīng)當(dāng)向掛號組織提交《房地產(chǎn)掛號申請書》原件、身份證明的復(fù)印件、房地產(chǎn)權(quán)證書的原件、承繼權(quán)公證文書或者遺言公證書和接受遺贈公證書的原件、契稅完稅憑據(jù)的原件等。

5、假如相關(guān)部門將資料審閱完畢并通往后，新的房產(chǎn)證書就會出來，準(zhǔn)時領(lǐng)取就能可以了。