沈陽首開如院有升值空間嗎 在沈陽買房要交多少首付

沈陽這座城市很多人都是比較喜歡的，而且沈陽的人一開口的時(shí)候都可以被別人聽出來沈陽話了，如果在這里工作時(shí)間長了，很多人都會(huì)因?yàn)檫@里的人文環(huán)境而深深的吸引，想要在這里買房安家，但是買房子是一個(gè)非常重要的事情，需要考慮的因素也有很多，下面為您介紹沈陽首開如院有空間嗎？在沈陽買房要交多少首付？來了解一下相關(guān)的介紹吧。

沈陽首開如院有空間嗎

目前來看空間還可以，周邊樓盤大多都是大開發(fā)商，未來的基配套應(yīng)該也差不了，周邊有文體中心和小公園，衣食住行都是可以滿足，生活也方便。

在沈陽買房要交多少首付

1、如果是商品房，只需20％首付就可以了。如果是二手房，30％。買房首付新政策，多地仍是首付20％去年的時(shí)候，我們知道，國家鼓勵(lì)房產(chǎn)去庫存，在此背景下，國家放松了房貸政策，將首付比例由原來的30％降到了20％，，如果貸款買房的話，一般首付是多少呢？據(jù)小編了解，除了部分大城市之后，大多數(shù)地方，目前執(zhí)行的仍是20％的首付政策，計(jì)算方法如下：

2、買房首付新政策：根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不可低于總房價(jià)的30％，例如要購買一套價(jià)值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。雖然有規(guī)定，只要拿總房價(jià)的30％就可以，可是還有一個(gè)貸款的問題。

3、例如上述的總房價(jià)100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

一般情況下人們還是通過首付款的方式來買房，畢竟這樣可以緩解很大的經(jīng)濟(jì)壓力，但是對(duì)于所挑選的樓盤是一定要了解到未來的和發(fā)展可能。沈陽首開如院有空間嗎？在沈陽買房要交多少首付？看過上面的介紹之后，應(yīng)該已經(jīng)有了答案吧，一般情況下首付是需要繳納30％就可以了，具體要交多少錢，要看房子的總款是多少。