房產(chǎn)過戶稅費 住房過戶需要哪些手續(xù)

房產(chǎn)過戶稅費國家是有明文的規(guī)定的，都寫在法律里了，我們只要按照國家的法律走那就不會有問題的。住房過戶需要哪些手續(xù)如果您實在是不明白的話，是可以咨詢律師的，這樣可以得到更加明確的幫助。畢竟想要一套屬于自己的房子，我們就要按照法律走，這樣才能避免后期出現(xiàn)亂七八糟的問題。

房產(chǎn)過戶稅費

住房過戶需要收取的稅費有：1．5％的契稅；0．05％的印花稅；3元／平的交易費；1．36元／平的測繪費；200元權(quán)屬登記費取證費；差價5．5％（房產(chǎn)證未滿5年）的營業(yè)稅、房產(chǎn)交易盈利部分20％或者房款1％的個人所得稅等。

《個人所得稅法》第二條財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得。應(yīng)納個人所得稅。城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費?！镀醵悤盒袟l例》第九條納稅人應(yīng)當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、住房所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

住房過戶需要哪些手續(xù)

1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，要把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，就算房產(chǎn)證上面只有一個人的名字，帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證和相關(guān)的復(fù)印件）。

2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)管理局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

關(guān)于房產(chǎn)過戶稅費以及住房過戶需要哪些手續(xù)的問題，對于法律有著一定了解的朋友，都明白法律里面都是有明文規(guī)定的，是不會上當受騙的。但是不了解的朋友那就難免會被人給忽悠著，所以關(guān)于買房交稅以及辦理手續(xù)的問題，我們多多少少還是要了解上一些的。