小產(chǎn)放買賣合同要有哪些內(nèi)容

1、合同雙方當事人。買賣雙方的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。

2、住房的價格及付款時間約定。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣住房的建筑面積來計算住房的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算住房所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套住房或每幢住房所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。

3、交房期限。賣方應在某日期之前，將住房交付買方。買方應在實際接收該住房之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記，賣方應給予必要的協(xié)助?；蛘哂少u方代理買方進行上述工作。在交房的同時或一段時間后將住房所有權證(所有權人為買方)交付買方，由買方支付有關的費用。

對于小產(chǎn)權房，政府采取哪些措施：

1、將已經(jīng)建好或者賣出的小產(chǎn)權房轉化為保障性住房，政府可以給這類房子開出保障性住房的房產(chǎn)證明，前提是購買這類房子的家庭必須符合申請保障性住房的條件，否則僅能購買小產(chǎn)權房用作自住，還仍需要繳納契稅、土地出讓金等費用。如果打算投資小產(chǎn)權房的話，該房產(chǎn)很有可能會被強制性收購，價格可能偏低。

2、成規(guī)模的小產(chǎn)權房，如已經(jīng)形成相對規(guī)范小區(qū)的小產(chǎn)權房，政府雖然不會進行強制性拆除，但也會加強對這一類小產(chǎn)權房的監(jiān)督，為該小區(qū)配置居委會，對該社區(qū)進行規(guī)范管理，維護社區(qū)和諧。

3、推動保障政策的覆蓋工作。將小產(chǎn)權房轉化為保障性住房之后，國家將進一步完善保障政策，入住小產(chǎn)權房之后，業(yè)主同樣可以享受保障政策，標準參考普通保障性住房。

4、禁止再建小產(chǎn)權房。對于已經(jīng)建好的小產(chǎn)房，國家將加強對于小產(chǎn)權房的管理，但政府并不支持小產(chǎn)權房的推廣，禁止新建小產(chǎn)權房，這種禁止并不是完全不讓建，在農(nóng)村宅基地管理上，嚴格執(zhí)行“一戶一宅”原則，而城郊耕地面上，絕對不允許建造小產(chǎn)權房，同時將禁止對小產(chǎn)權房進行買賣?，F(xiàn)在要是已經(jīng)買了小產(chǎn)權房，將無法進行轉賣。