小產(chǎn)放買賣合同要有哪些內(nèi)容

1、合同雙方當(dāng)事人。買賣雙方的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。

2、住房的價(jià)格及付款時(shí)間約定。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買賣住房的建筑面積來計(jì)算住房的價(jià)格，即約定每平方米建筑面積的售價(jià)為多少元，然后用單價(jià)乘以建筑面積來計(jì)算住房所需支付的價(jià)款。舊房的買賣有時(shí)就直接約定每套住房或每幢住房所需支付的價(jià)款。在合同中一般要列一個(gè)付款時(shí)間進(jìn)度表，買方按該進(jìn)度表將每期所需支付的價(jià)款交付賣方。

3、交房期限。賣方應(yīng)在某日期之前，將住房交付買方。買方應(yīng)在實(shí)際接收該住房之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記，賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助?；蛘哂少u方代理買方進(jìn)行上述工作。在交房的同時(shí)或一段時(shí)間后將住房所有權(quán)證(所有權(quán)人為買方)交付買方，由買方支付有關(guān)的費(fèi)用。

對于小產(chǎn)權(quán)房，政府采取哪些措施：

1、將已經(jīng)建好或者賣出的小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)化為保障性住房，政府可以給這類房子開出保障性住房的房產(chǎn)證明，前提是購買這類房子的家庭必須符合申請保障性住房的條件，否則僅能購買小產(chǎn)權(quán)房用作自住，還仍需要繳納契稅、土地出讓金等費(fèi)用。如果打算投資小產(chǎn)權(quán)房的話，該房產(chǎn)很有可能會被強(qiáng)制性收購，價(jià)格可能偏低。

2、成規(guī)模的小產(chǎn)權(quán)房，如已經(jīng)形成相對規(guī)范小區(qū)的小產(chǎn)權(quán)房，政府雖然不會進(jìn)行強(qiáng)制性拆除，但也會加強(qiáng)對這一類小產(chǎn)權(quán)房的監(jiān)督，為該小區(qū)配置居委會，對該社區(qū)進(jìn)行規(guī)范管理，維護(hù)社區(qū)和諧。

3、推動(dòng)保障政策的覆蓋工作。將小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)化為保障性住房之后，國家將進(jìn)一步完善保障政策，入住小產(chǎn)權(quán)房之后，業(yè)主同樣可以享受保障政策，標(biāo)準(zhǔn)參考普通保障性住房。

4、禁止再建小產(chǎn)權(quán)房。對于已經(jīng)建好的小產(chǎn)房，國家將加強(qiáng)對于小產(chǎn)權(quán)房的管理，但政府并不支持小產(chǎn)權(quán)房的推廣，禁止新建小產(chǎn)權(quán)房，這種禁止并不是完全不讓建，在農(nóng)村宅基地管理上，嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一宅”原則，而城郊耕地面上，絕對不允許建造小產(chǎn)權(quán)房，同時(shí)將禁止對小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行買賣。現(xiàn)在要是已經(jīng)買了小產(chǎn)權(quán)房，將無法進(jìn)行轉(zhuǎn)賣。