公積金提前還款需要什么手續(xù)

公積金貸款提前還款時(shí)，需要以下手續(xù)：

1、首先要查看公積金賬戶(hù)余額、已經(jīng)償還貸款后的余額，初步計(jì)算還款差額，然后準(zhǔn)備充足的現(xiàn)金。

2、然后借款人到住房公積金管理中心，領(lǐng)取提前還貸的申請(qǐng)材料、申請(qǐng)表格。

3、找到所在單位的財(cái)會(huì)人員，填寫(xiě)申請(qǐng)材料并加蓋單位公章、一把手和負(fù)責(zé)財(cái)會(huì)人員的私章。

4、到住房公積金管理處交回材料，經(jīng)工作人員審核通過(guò)后，辦理提取公積金手續(xù)，領(lǐng)取《提取公積金通知單》。

5、持住房公積金管理處發(fā)放的《提取公積金通知單》，到貸款銀行辦理還貸款手續(xù)。

公積金提前還款方式

住房公積金提前還款分為部分提前還款和全部提前結(jié)清兩種方式。

1、購(gòu)房貸款人向市住房公積金中心提出《提前還款申請(qǐng)》，由中心信貸科人員審查簽署意見(jiàn)，并加蓋信貸科業(yè)務(wù)章，貸款人持《提前還款申請(qǐng)》到銀行辦理還款手續(xù)。

2、申請(qǐng)?zhí)崆斑€款人在受托銀行結(jié)清貸款，持銀行出具的還款結(jié)清單交信貸科，信貸科人員審查、簽署意見(jiàn)并加蓋信貸科業(yè)務(wù)章;信貸科人員須在《提前還款申請(qǐng)表》存根欄上注明該購(gòu)房貸款人已結(jié)清貸款并簽名。

3、提前還款人持信貸科簽署意見(jiàn)的還款結(jié)清單到擔(dān)保公司辦理解除抵押相關(guān)手續(xù)。 只要提前一個(gè)月向銀行申請(qǐng)就行了。

具體各地各銀行規(guī)定或合同簽的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金，有的就不需要，可以仔細(xì)看一下跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對(duì)提前還貸有什么約定(一般人簽合同時(shí)可能不太在意這條)，有沒(méi)有提前還貸需支付違約金這條，沒(méi)有的話(huà)就不需要。提前還貸了，可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同，可以挑選縮短貸款時(shí)間或減少月供，一般縮短貸款時(shí)間較為節(jié)省一點(diǎn)。

提前還貸究竟劃不劃算?

要視個(gè)人已經(jīng)還款具體情況而言，高于一年期的住房公積金個(gè)人貸款是等額本息方式按月還款的，即：每月還款額都是相等的，開(kāi)始還款時(shí)，本金占比少，利息占比多;越往后還，本金占比越多，利息占比就越少，當(dāng)還到一半多點(diǎn)的時(shí)間后，你的貸款總利息都還得差不多了，剩下未還的差不多都是本金了，所以提前還貸要看你提前還貸的時(shí)間在整個(gè)還款期限中的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

如果你提前還貸時(shí)，距離你還完的時(shí)間還有三分之二以上，你又有閑錢(qián)，那你比較劃算;比如像你這種情況。如果你提前還貸時(shí)，距離你還完的時(shí)間還不到一半，相當(dāng)于剩下未還的錢(qián)都是以極低的利息(還到最后，那就是無(wú)息貸款了)還暫時(shí)擱在你手中，從理財(cái)?shù)慕嵌葋?lái)看，那你就不太劃算。

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