開發(fā)商延期一個(gè)月交房可以退房嗎

不可以退房，根據(jù)規(guī)定，如果開發(fā)商延期交房，購(gòu)房者想解除購(gòu)房合同前必須先催告，在催告過(guò)后接下來(lái)3個(gè)月，開發(fā)商仍然不交房的，購(gòu)房者可以退房。所以開發(fā)商延期一個(gè)月交房的情況下，購(gòu)房者只能進(jìn)行催告，還不可申請(qǐng)退房。

開發(fā)商延期交房的處理情況

一般遇到延期交房，開發(fā)商都會(huì)推脫責(zé)任，以種種理由拒絕配合退房，因此，購(gòu)房者在提出退房的要求時(shí)，最好先查明因何原因造成延期交房。

1、正常延期交付的處理：

正常延期交付主要指由于施工遲延、相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等造成的住房交付逾期。

這種情況下，業(yè)主完全可以挑選等待，并要求開發(fā)商按合同承擔(dān)延期交付住房的違約責(zé)任，這里要提醒各位業(yè)主，如合同約定的違約金不可彌補(bǔ)你的經(jīng)濟(jì)損失(以住房的正常市場(chǎng)租金作為參照)，你可以要求開發(fā)商賠償你的經(jīng)濟(jì)損失。

2、非正常延期交付的處理：

非正常延期交付主要指由于開發(fā)商經(jīng)濟(jì)實(shí)力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無(wú)法辦理等，如不幸發(fā)生上述情況，建議業(yè)主立即退房，如開發(fā)商負(fù)債已經(jīng)高于其資產(chǎn)，業(yè)主還可以向法院申請(qǐng)開發(fā)商破產(chǎn)，以最大限度的保護(hù)業(yè)主的利益。

怎么避免開發(fā)商延期交房的情況?

1、挑選可靠的開發(fā)商：

延期交房這種問題的出現(xiàn)，大多數(shù)是因?yàn)殚_發(fā)商的原因，比如說(shuō)開發(fā)商資金鏈斷裂，這種情況下工程進(jìn)度就會(huì)延后，甚至出現(xiàn)爛尾的情況，另外開發(fā)商手續(xù)不全也是造成延期交房的主要原因之一，因?yàn)殚_發(fā)商手續(xù)不全的話，就無(wú)法通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收。所以購(gòu)房者如果想要盡量避免遇到延期交房的情況，在挑選房子的時(shí)候就要注意考察開發(fā)商的實(shí)力，盡量挑選規(guī)模大知名的品牌開發(fā)商更可靠一些。

2、實(shí)地考察：

很多人可能會(huì)覺得購(gòu)買期房無(wú)法實(shí)地考察，因?yàn)榉孔舆€沒有修建好，但其實(shí)購(gòu)買現(xiàn)房和期房都是可以實(shí)地考察的，只不過(guò)實(shí)地考察的內(nèi)容不同，購(gòu)買現(xiàn)房主要是針對(duì)房子進(jìn)行實(shí)地考察，而購(gòu)買期房主要是針對(duì)工地進(jìn)行實(shí)地考察。購(gòu)房者在挑選期房的時(shí)候，可以要求銷售人員帶自己去工地面上看看，進(jìn)入工地后購(gòu)房則主要觀察工地物料堆放是否整潔，現(xiàn)場(chǎng)安全措施做的是否到位，因?yàn)橐坏┏霈F(xiàn)安全事故將極大地影響到工程進(jìn)度。