文章摘要： 房子可以進行二次抵押，但是二次抵押的抵押金額同樣受限，并且只能使用首次抵押未使用的金額數(shù)進行抵押，比如房產價值100萬，首次抵押貸了50萬，那么二次抵押就有剩下50萬的抵押余值，同時首次抵押的已還部分也可以計入余值中。住房抵押還不上怎么辦1、申請延
房子可以進行二次抵押，但是二次抵押的抵押金額同樣受限，并且只能使用首次抵押未使用的金額數(shù)進行抵押，比如房產價值100萬，首次抵押貸了50萬，那么二次抵押就有剩下50萬的抵押余值，同時首次抵押的已還部分也可以計入余值中。
1、申請延續(xù)展期
如果實在是資金周轉不靈，暫時不可拿出錢來還的話可以向銀行申請寬限期。一般如果情況屬實的話，銀行會同意將還款的日期延續(xù)在一定的期限。
2、向親朋好友借錢還貸
如果經濟困難，但又不想房子被拍賣的話，可以先向親戚朋友借錢還了銀行的貸款。親戚朋友在人情方面可能多多少會給予幫助。
3、抵押物被拍賣
如果實在窮盡所有辦法都無力償還貸款的，只好讓銀行拍賣住房。通常拍賣住房的價值會比市場價格要低，所得的價款會優(yōu)先償還貸款，剩余的部分才會返還本人。所以，不到最后，都不要走到拍賣住房這一步。
1、房產證抵押貸款時的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從住房竣工日起計算)+貸款年限不高于30年。
2、所抵押住房未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證。
3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
4、以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
房子可不可以二次抵押
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