南京哪里買房不限購(gòu) 二手房過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用

現(xiàn)在住房都是會(huì)有限購(gòu)的，主要是為了房?jī)r(jià)不斷的在上漲，特別是一二線的住房，房?jī)r(jià)也是越來(lái)越高了，但是也限購(gòu)，所以大家一定要先了解一番，然后在進(jìn)行挑選，那么在南京買房，有哪個(gè)地方不限購(gòu)的呢？接下來(lái)我們來(lái)跟大家分享一下南京哪里買房不限購(gòu)？二手房過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用？一起來(lái)說(shuō)說(shuō)吧。

南京哪里買房不限購(gòu)

外地戶口在南京買住宅房有條件限制，南京部分不限購(gòu)地區(qū)針對(duì)的是南京本地戶口。

二手房過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用

1、過(guò)戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元／套，買方承擔(dān)。

2、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元／平方米（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。

3、二手房過(guò)戶土地金（代收）：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過(guò)戶時(shí)收取，按住房正常成交價(jià)的2％計(jì)征。賣方承擔(dān)。

4、二手房過(guò)戶核檔費(fèi)：50元／宗。

5、二手房過(guò)戶契稅：稅率為3％，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征；個(gè)人購(gòu)買的自用普通住宅（建筑面積144平方米以下、容積率1．2以上、交易價(jià)格4290元／平方米）契稅稅率減半，按1．5％征收；拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格高于拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)高于部分征收契稅。買方承擔(dān)。

6、二手房過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過(guò)戶，營(yíng)業(yè)稅不可享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅。

7、二手房過(guò)戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。

8、二手房過(guò)戶個(gè)人所得稅：所購(gòu)住房不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式，

（1）稅率20％，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得（本次交易價(jià)格－住房原價(jià)－原繳納契稅－本次繳納營(yíng)業(yè)稅－合理費(fèi)用）計(jì)征；

（2）未能提供原購(gòu)房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1％征收。賣方承擔(dān)。

以上就是跟大家介紹的有關(guān)南京哪里買房不限購(gòu)，二手房過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的全部常識(shí)，希望可以給大家?guī)?lái)幫助?，F(xiàn)在南京買房都是限購(gòu)的，所以買房是一件很難的事情，我們?cè)谫I房之前，必須要對(duì)于買房的一些問(wèn)題了解清楚才可以，如果大家還想了解相關(guān)的常識(shí)，可以繼續(xù)關(guān)注我們的網(wǎng)站。