如何購買花園洋房

1、開發(fā)商要有實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)，不管買何種的房子，開發(fā)商的實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)都是一個值得注重的事情，實(shí)力是項(xiàng)目是否可以順利完工，項(xiàng)目質(zhì)量怎樣還有配套設(shè)施能否得到完善的先決條件。

2、配套設(shè)施和交通要完善，花園洋房一般都會建立在郊外，所以做好配套設(shè)施和交通要完善。

3、選樓層選中間層，頂層底層各有弊端。常有人糾結(jié)到底是選底層還是頂層的問題，花園洋房相對普通高層來說頂層和底層的弊端沒有那么明顯，但是還是或多或少還是有的。

4、最適宜的套內(nèi)面積是120到180平米，如果面積太大，不如直接去買別墅，面積太小就和普通高層的沒什么區(qū)別了、

5、不要貪贈送空間，錯層、退臺等處理會讓花園洋房增加很多空間，有些開發(fā)商就把這些空間當(dāng)做優(yōu)惠贈送。這種處理其實(shí)很對住房的安全性產(chǎn)生比較大的影響，也不利于保溫節(jié)能。

6、物業(yè)管理和服務(wù)一定要到位。

花園洋房有什么特色

1、花園洋房的主要特色是開放式的生活方式，普遍的花園洋房建筑風(fēng)格多為歐洲和北美風(fēng)格。

2、花園洋房樓層低，容積率很低，一般不高于1.0，再加上小區(qū)的綠化和景觀都十分講究，因此小區(qū)的整體居住環(huán)境會比較舒適，底層住宅一般都會帶花園。

3、花園洋房一般位于城市郊區(qū)，但周邊配套較為完善，購物、交通、通訊設(shè)施等的標(biāo)準(zhǔn)較高，所以生活方便，環(huán)境舒適而寧靜。

4、因其舒適的環(huán)境和較高標(biāo)準(zhǔn)的配套，花園洋房的價格也相對普通住宅要高，物業(yè)費(fèi)也會高一些，比較適合中高收入人群購買。