申請房貸被拒的可能性大嗎

申請房貸是可能被拒的，如果借貸人在申請貸款的時候，個人征信出現(xiàn)逾期記錄、且負債率高的情況下，銀行就會擔心借貸人的還款能力不足，于是就會拒絕受理貸款申請。

申請房貸注意事項

1、做好貸前準備手續(xù)申請銀行貸款時，借款人需要提供完整的貸款手續(xù)，若手續(xù)不全則很難獲貸，所以在貸款前借款人最好了解清楚貸款手續(xù)有哪些，以便提前做好準備。

2、確定好貸款額度與期限個人貸款的貸款額度應與家庭總收入的收支相匹，量力而行，申請過高容易給自己日后帶來很大的還款壓力。了解好貸款期限，切勿一味地追求高額度、長期限貸款，這樣才能保證順利獲貸。

3、清楚了解貸款用途個人在申請貸款過程當中，貸款機構都需了解貸款用途，而且貸款用途必須合法。要是自己都不情況貸款干嘛的，銀行怎么可能給你放貸。

4、注意防范利率變動風險住房貸款利率實行的是浮動利率，只要人民銀行調(diào)整利率，借款人償還的利率就會發(fā)生相應的變化，房貸中借款人面臨較大的利率風險。

5、熟知貸款合同相關條文申請貸款成功后，借款人在簽訂貸款合同之前，一定要仔細閱讀貸款合同的相關內(nèi)容，如發(fā)現(xiàn)有歧義的地方，應立即提出，以免日后產(chǎn)生糾紛。

房貸初審通過被拒的原因

房貸初審通過被拒的可能不大，一般都會通過。如果真的意外被拒，看看是否有以下原因：

1、月收入低于月供兩倍

銀行面簽會著重申請貸款者的還貸能力，貸款者的月收入如果低于房貸月供的兩倍，那么銀行很可能會直接拒貸。

2、個人征信不良

在初審時，貸款者的個人征信上有幾筆逾期記錄可能會被通過，但在面簽時銀行會對這幾筆逾期記錄更為在意。信用透支、信用卡違規(guī)消費、小額貸款逾期等都是不良征信記錄，銀行會根據(jù)貸款者的月收入和目前需還貸數(shù)額來進行綜合考慮面簽是否給予通過。

3、購房者年齡超標

如果購房者年齡過大，銀行面簽拒絕的可能性也會增加。銀行官方說明20-60周歲的人都能申請貸款，但年齡過大還款能力相對來說可能也會小一些。

4、開發(fā)商方面

雖然說大部分開發(fā)商都跟銀行有相關合作，一般不會拒貸。但有些開發(fā)商可能近期做了一些違規(guī)操作造成銀行對此開發(fā)商印象不好，從而影響貸款者的房貸也是有可能的。