房產(chǎn)契稅新政策是什么？房產(chǎn)稅費包含哪些？

都知道現(xiàn)在買房比之前要容易一些，但是在辦理房產(chǎn)交易上，只有過程得到了簡化，有些問題依舊存在，稅費就是例子，而且相比之前，稅費不光規(guī)定更多了，各項政策也有調(diào)整，一些人也因為是剛接觸買房，對契稅情況認識很少，那么問題來了，房產(chǎn)契稅新政策是什么？房產(chǎn)稅費包含哪些？

房產(chǎn)契稅新政策是什么？

1、房產(chǎn)契稅新政策是根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務(wù)院令第224號發(fā)布）第三條規(guī)定：“契稅稅率為3％—5％。契稅的適用稅率，由?。灾螀^(qū)．直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。”

2、房產(chǎn)契稅新政策是根據(jù)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》（國辦發(fā)〔〕26號）規(guī)定：

明確享受優(yōu)惠政策普通住房標準，合理引導住房建設(shè)與消費。為了合理引導住房建設(shè)與消費，大力發(fā)展省地型住房，在規(guī)劃審批．土地供應(yīng)以及信貸．稅收等方面，對中小套型．中低價位普通住房給予優(yōu)惠政策支持。

享受優(yōu)惠政策的住房原則上應(yīng)同時滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1．0以上．單套建筑面積在120平方米以下．實際成交價格低于同級別土地面上住房平均交易價格1．2倍以下。各?。灾螀^(qū)．直轄市要根據(jù)實際情況，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標準。允許單套建筑面積和價格標準適當浮動，但向上浮動的比例不得高于上述標準的20％。各直轄市和省會城市的具體標準要報建沒部．財政部．稅務(wù)總局備案后，在5月31日前公布?！?/p>

房產(chǎn)稅費包含哪些？

1、房產(chǎn)稅費包含契稅

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅；買房時按評估額1％－3％繳納，面積90平米內(nèi)首次購房1％，面積90平方－144平米且首次1．5％，非首次購房或144平方以上按3％繳納，由買方繳納。

2、房產(chǎn)稅費包含營業(yè)稅

營業(yè)稅是對銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個主要稅種，營業(yè)稅按5．6％由賣方繳納，普通住房若是滿2年可減免。

3、房產(chǎn)稅費包含個人收入所得稅

個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1％或差額的20％繳納，由賣方承擔，若是五年外的普通住房減免。

了解了房產(chǎn)契稅新政策是什么？房產(chǎn)稅費包含哪些的問題情況，房產(chǎn)契稅是現(xiàn)在最關(guān)鍵的住房交易要點，辦理稅費繳納時，時間就需要看到契稅，所以對于它的政策介紹，內(nèi)容中十分全面，除此之外，對于房產(chǎn)其他稅費，該有了解的都得看，這樣才算是真正觀察到住房購買的辦理要點。